交了一年房租才住仨月锁被换了

　　原来，这是房东家两口子闹矛盾

　　租客把房租给房东，可房东的丈夫住进来不走

　　房东承诺返还租客剩余房租和押金

　　河南商报记者 李亚沛 实习生 张晓丽

　　为了孩子上学方便，她租下了一套房子，并交了一年的房租。住了3个多月后，房子突然被换了锁，这让她很是窝火。

　　租住的房子被换了锁

　　今年4月份，通过租房广告，郑州市民张女士在丰产路一小区租了一套两室一厅。没想到，这给她带来了一个大麻烦。

　　她与女房东秦某协商，每月租金为1250元，“一年一共是1.5万元，还有2000元押金，图省事，我一次性交了1.7万元。”

　　张女士出示的房屋租赁合同显示：租赁期共12个月，甲方（出租方）从2012年4月12日起将出租房屋交付乙方使用，至2013年4月11日收回。而“收条”上也明确显示，女房东在4月10日收到了张女士的1.7万元。

　　张女士说，7月下旬的一天中午，女房东打来电话，“她说房间衣柜里还有衣服，让她丈夫来拿。”

　　“晚上我带着孩子回去，发现门打不开了。我打电话问女房东，她说她丈夫刚从外面回来没地方住，就趁拿衣服时换掉了锁。”张女士说。

　　“合同里说，对方违约要承担2000元违约金，现在我只想要回剩余的9个月房租。”张女士说，剩下的房租和押金一共是1.3万多元。“我跟女房东联系，她说现在手头没钱。”

　　房东承诺还清剩余房租和押金

　　昨日中午时分，张女士终于在约定的地方见到了女房东，女房东秦女士称，因两人闹矛盾，爱人换掉了房子的锁，“他就是不出来，我也没办法。”

　　秦女士承认，确实是因为爱人引起的问题，“只是我一下子拿不出来这么多钱。”之后，秦女士承诺，10日内返还1.3万多元的费用。

　　“出租人将租赁物交付给承租人使用，双方构成了租赁合同关系。”河南世纪通律师事务所律师姚廷瑛认为，除了退房租，房东还应承担一定的租赁违约责任，“如果合同内约定了违约责任，应该按照合同进行赔偿。”

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