集体用地拟建农民公寓

　　南方日报讯 （记者/方镇彬 通讯员∕张伟）昨日，笔者从企石镇政府了解到，《企石镇上截村旧村“三旧”改造方案》（以下简称《改造方案》）公示期已经结束。按照有关规划，上截村将完善1.08万平方米的集体建设用地手续，用于建设农民公寓及公寓配套公共设施。

　　笔者了解到，早在今年7月份，企石镇就完成了《改造方案》的草案编制工作，根据《东莞市“三旧”改造实施细则》的有关规定，8月13日至27日，企石镇“三旧”改造领导小组办公室将该方案进行了公示，广泛征求社会各界的意见和建议。

　　据了解，改造地块位于企石上截村旧村庄（1987年前建成），总面积1.21万平方米，其中集体居民建设用地1.06万平方米，道路用地1475平方米。集体居民建设用地中，已登记发证的集体建设用地1333平方米，需完善集体建设用地手续的用地1.08万平方米。

　　企石镇“三旧”改造领导小组办公室相关负责人说，改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划，目前已纳入企石镇“三旧”改造规划和2010-2014年度实施计划。

　　据介绍，该地块现有建筑面积7647平方米，容积率0.63，全部为私人住宅，改造地块中所有集体建设用地保留为集体土地性质。地上建筑物的补偿，待改造项目落实后，另行按有关规定制定补偿方案。而按照有关规划安排，上截村将先行申请完善1.08万平方米集体建设用地的用地手续，完善手续后，再自行改造，用于建设农民公寓及公寓配套公共设施。