拼实惠更拼智慧

　　存量高企、新盘入市、促销大战……步入今年最后一个黄金消费旺季，中山楼市再度重现出非凡的热闹。为了汇聚人气，抢夺市场，近期各大楼盘除了主打促销之外，也推出了各种别出心裁的举措，令人耳目一新。

　　远洋城？？老带新成交可获积分

　　在中山，老客户的强大带动作用，已经得到越来越多楼盘的认可。为了促进销售，不少楼盘在近期纷纷推出鼓励老业主带动新业主的举措，远洋城便是代表之一。

　　远洋城天祺目前在售3、11、12幢，户型面积为115—164平方米三房、四房单位，均价7000元/平方米。此外推出5幢和20幢新品，户型面积分别为116—145平方米三房、四房和77—101平方米二房、三房单位，两梯三户和两梯四户，认筹5000元可获得97折优惠。

　　值得一提的是，远洋城近日还针对老业主推出乐享购房季活动。凡认购的客户可获得折扣96折（指定房源）+现场折扣98折+按时签约99折，业主重购或大客户享99折。老带新成交，老业主获赠成交总额千分之四的积分，可兑换购物卡或物业管理费，额外可获赠远洋城会所年卡、家电家具代金券等好礼。

　　檀香山？？分期付款可享88折

　　对于别墅项目而言，当前最能促进销售的举措，便是解决“一次性付款”的难题。而针对这一问题，檀香山别墅自有“高招”。

　　檀香山别墅位于三乡镇，背靠五桂山，是一处占地26万平方米的半山森林纯别墅区。总占地面积268554.6平方米，总别墅建筑面积125644.5平方米，整个项目共分五期开发，一期主推户型有203—244平方米联排别墅，337.5—570平方米独栋别墅，均为现代欧式建筑风格。一期现已售罄，加推二期独栋别墅。

　　据介绍，该别墅项目二期有337—570平方米独栋别墅，特价单位起价650万元/套。所有单位毛坯交楼，送花园带车位。现在购房暂不接受按揭，一次性付款可享受88折优惠，分期一年、两年付款均享受95折优惠。

　　纯棉时代？？二房可变换五房

　　买房送面积在中山并不少见，但你见过买二房可以变五房的户型吗？

　　在东升，位于东升镇东成路边的纯棉时代于8月底公开发售，并推出极为罕见的二房变五房户型。据了解，本次该楼盘开盘推出1栋01—04单元，92.36—92.55平方米三房二厅一卫、80.95—86.83平方米二房二厅一卫（此户型可变换为五房单位），共计52套房源。

　　记者了解到，该楼盘所谓的二房变换五房，即把入户花园改造成一个房间、主卧的阳台改成一个房间或者利用6米的高度加个旋转梯改成小复式二房。同时，次户型主卧阳台、2个卧室的飘窗和入户花园的阳台皆为全赠送面积，客厅阳台、厨房阳台和入户花园为半赠送面积。

　　据楼盘负责人介绍，把所有赠送面积合算一起，改户型最大赠送面积达17平方米，80平方米的建筑面积可以达到近120平方米的实用面积。

　　本版撰文 南方日报记者 游玉华（除署名外）