大洋新闻 时间: 2012-12-06来源: 信息时报 作者: 何小敏

　　信息时报讯 （记者 何小敏 通讯员 贺小丹） 父母健在，儿子却背着他们将各占1/3产权的房屋卖给了别人。其他兄弟姐妹得知后，与母亲一起将这个最小的弟弟告上法庭。记者昨日从南沙区法院获悉，由于该房屋所在土地为农村宅基地，买方又非同村村民，因此判定房屋转让合同无效。

　　郭老汉与妻子陈某育有7名子女，1998年后，他们搬到了新房，空出位于南沙区万顷沙镇红洋村长堤西路120号房屋（夫妻二人与儿子郭某森各占1/3产权）。令他们没想到的是，儿子郭某森竟然在1998年5月偷偷将房子卖给了外村村民郭某棠，卖价23800元。2010年10月26日，郭老汉去世了。

　　得知父母均有产权的老房子被卖，其他6个兄弟姐妹很不能接受，于是与母亲一起将45岁的弟弟及房屋的买受人郭某棠告上法庭。

　　法院审理后认为，郭老汉死后，几名儿女对其所占的房屋产权份额均有继承权，在没有经过法定程序进行分割前，郭某森就私自将房屋出售，因此其他几名兄弟姐妹均有权提起诉讼。而房屋多年来未作变更登记，郭某棠的所有权得不到保护。此外，由于该房屋位于红洋村，宅基地为本村所有，而郭某棠并非本村村民，因此协议无效。

　　（原标题：儿子私卖父母房法院判合同无效）