美国《商业周刊》12月6日文章，原题：国内调控令中国开发商追随本土富人转战海外随着政府抑制国内房地产市场，中国开发商们开始转向海外投资，追逐在纽约、悉尼买房的中国富人。

　　专家认为，“一些拥有大笔资金的中国人已对本国房地产市场感到失望。”今年1至3月，中国人成为美国房地产市场的第二大买家，占其国际购买总额的11%，仅次于加拿大。中国的开发商们随之发现，想要投资继续获利，不一定要走（国内楼市）繁荣那几年的老路。他们意识到游戏正发生变化，必须改变经营模式去适应和生存。

　　上海第一太平戴维斯物业顾问有限公司的詹姆斯·麦克唐纳说：“过去中国增长强劲，多数人只关注国内房地产市场，不会考虑任何其他地方。”如今开发商在寻觅新的增长领域。

　　中国的鑫苑置业9月份以5420万美元购得纽约布鲁克林附近的一块地皮，据称这是中国企业在美国的首次类似行为。万科将销售目标锁定海外华人，计划同当地建筑商合作，在纽约或波士顿投资数亿元。碧桂园打算在马来西亚投资项目。上海绿地集团将在悉尼和墨尔本建设项目……

　　在海外初步试探中，为避免引发媒体关注和当地对外资股权的担忧，中国开发商没有进行高调收购。这同上世纪八九十年代抢购美国房地产（包括洛克菲勒中心）的日本买家形成鲜明对比。专家认为，日本高调收购的炫耀资产引发大量排外情绪，中国从中吸取了教训。中国人如今主要通过收购当地企业，或以合作方式侧重打造在海外承担工程的能力。

　　专家认为，中国开发商将在海外投资过程中经历一条“陡峭的学习曲线”，“中国人不是总能理解欧美房地产市场竞争的激烈性。”但麦克唐纳表示，中国开发商正迎头赶上世界……他们的优势之一就是在国内的品牌网络。（易水莟译）

　　（原标题：《商业周刊》：中国地产商追随富人转战海外）