南方日报讯 （记者/曲广宁）昨日，主题为“推动房地产行业向上的力量”的第十四届中国国际房地产与建筑科技展览会（以下简称“中国住交会”）在深圳会展中心开幕。本届住交会将持续3天时间，并包括有30余场论坛。记者注意到，与深圳每年房地产春秋交会不同的是，住交会更致力于打造专业展会，没有了春秋交会的蹭车“看房团”和现场纷杂的环境，住交会观众大多为专业厂商，而论坛讨论内容也涉及产业地产、商业地产、生态开发，文化旅游地产等细分领域。

　　被誉为“中国地产节”、“中国住宅产业的奥林匹克”的中国住交会，是中国目前规模最大、最具品牌价值的房地产年度综合大展，并已发展为全球三大房地产专业会展之一。与深圳以往举行的春秋交会不同，中国住交会称得上为一个专业展会，参展的除了开发商外，还有房地产行业上下游的供应商。在展馆内，记者看到有提供建筑设计的设计商、有提供隔温隔噪音门窗的生产商、有新能源材料的供应商、有提供户外泳池解决方案的厂商等等。

　　作为一个专业展，展馆内的观众也几乎都是专业观众，他们佩戴着紫色的专业厂商标牌，与各展商的交流也细致到专业数据和解决方案的细节。同时，展馆内多处配置了桌椅沙发等洽谈区域，供各位观众和厂商沟通合作。据统计，中国住交会汇集海内外近6万行业专业观众、1200家媒体、500位行业领袖及嘉宾，集聚产业链上下游各环节，坚持以品牌开发企业为核心主导力量，搭建全景式房地产产业链展示交易的世界级平台。

　　此外，今年中国住交会设立的海外地产特别展区，也成为住交会的一个亮点。这里云集了澳信集团、Cedar Woods、FKP等十余家来自全球各地的房企，为中国房地产业界展示不一样的异国地产风味，分享全球先进地产经验。

　　■观点

　　明年新房供应充足

　　昨日上午，在中国住交会上由网易房产主办的《深圳楼市2013：机遇与风险》论坛上，深圳中原副总经理贺晓丽表示，2013年房地产市场行政政策不会出台更为严厉的措施，但调控将延续，仍有降准、降息的可能性。此外，未来一年内开发商在深圳市场上不会贸然大幅抬高价格。同时，深圳房企2013年推盘速度会加快，深圳的新盘供应会非常充足。

　　贺晓丽在论坛上表示，2013年和2012年比，行政政策不会变，而金融政策的预调空间会比较大。2010年—2011年，行政政策不断，“三限”政策重磅出击，市场元气大伤，但2012年至今，除了金融政策有所变化外，行政方面除了延续前期政策，针对商品住房并未有新的政策，因此房价大幅下降的可能性基本消除。

　　根据深圳中原的统计，2012年10月份，深圳市商品住房可售量尚有257.05万平方米，如按照10月份的销售速度来看，目前的存量需要7—8个月的消化时间，与去年同期相比，这一消化时间尚属合理。但年底尚有多个项目准备入市，加上2013年的新增供应，去库存化仍是未来一年开发商的主要任务之一，2013年的存量或将超过2012年，达到一个历史高峰。

　　预计2013年开发商将保持较为谨慎乐观的态度，推盘将循序渐进，市场供应也将逐步放量，并保持较为稳定的水平，同时大户型的成交量将会比2012年有较大幅度的增加，改善型物业的成交量将明显上升。

　　“深圳已正式步入旧改时代”，贺晓丽提醒，“深圳已公布旧改项目的面积相当于深圳市场一年半的成交量”。根据深圳中原监测，2010年至今深圳公布的旧改项目共有206个，其中面积高达1521.90万平方米，这就为2013年预售市场的充足供应提供保障。同时由于未来一定时期内，品牌房企扎堆旧改项目入市，这样将带动片区升温。

　　（原标题：汇集6万专业观众 分享全球地产经验）