从美国纽约曼哈顿到英国伦敦道克兰中心，从法国拉德芳斯广场到日本新宿，千百年来，城市中心的上游生活一直为众多城市新贵所竭力追求。然而，对比广州、深圳等一线城市动辄每平方米两三万元的居住成本，越来越多精明的购房者将挑剔的目光投向价格洼地中山。

　　地处中山石岐绝版地段，一小时内可乘轻轨到达广州，即将面市的“荔园·悦享星醍”项目正在珠三角一小时生活圈中日渐显露其价值。

　　在荔园地产中山区域总裁叶炳坚看来，未来数年，伴随着整个珠三角一体化进程的加速以及各种交通配套的日趋完善，中山房地产将进入爆发期。而占尽地段优势的“荔园·悦享星醍”则将坐拥无限升值潜力。

　　谈理念？？“不求速度，只求极致”

　　地段，地段，还是地段。

　　李嘉诚这句耳熟能详的论断，早已成为房地产界的金科玉律。确实，优势的地段不仅决定着房地产的现有价值，更关联着其未来的升值前景。

　　2010年，荔园地产以385万元/亩的价格，一举拿下石岐区第一小学北侧地块，也由此成为中山最优势地段的开发商。时隔两年，这个万众瞩目的豪宅项目“荔园·悦享星醍”，终于到了揭开神秘面纱的时刻。

　　两年的精心雕琢，从房地产开发速度而言并不算快。在这段时间里，为了雕琢好出征中山的首个“作品”，荔园地产做了哪些准备？

　　对此，叶炳坚总裁坦言，荔园地产一直追求“精于心，简于行”的潜心筑匠形象，专注产品质量、卓越品牌战略及运营。之所以花了两年时间才将项目推出市面，是因为荔园地产的高层对项目高要求高标准，不追求速度，只求极致的完善。

　　“这是荔园地产在中山的首个项目，为了将其做成一件值得慢慢推敲的‘艺术品’，两年来荔园地产可谓费尽心思。在建筑设计上，不仅请了国内一流的建筑设计师参与，还请了一批室内设计师积极参与，确保设计出来的产品在空间布局上更符合居住要求，更符合中山人的本土居住习惯。”叶炳坚总裁告诉记者，两年的精心打造，最终使得悦享星醍达到了“艺术品”的要求，许多初次参观悦享星醍的市民，都有种惊艳的感觉。

　　一个不足三万平方米的新社区，便在荔园地产一砖一瓦的精雕细琢中，呈现出别具一格的特色产品。如一二期项目的视野间距，竟高达100米；别墅项目的负二层还预设有电梯采光井，有需要的客户可以加装电梯。

　　据叶炳坚总裁透露，悦享星醍近期将洋房和别墅同步推出，给购房者一个丰富的产品选择。一期推出洋房202套，面积为120—140平方米的三房单位，别墅面积为180—300平方米。据透露，悦享星醍别墅地下负一和负二层为赠送面积，几乎达到“买一送一”的使用面积。

　　谈追求？？“为城市新贵筑造全新圈层”

　　圈层邻居，如今已然成为一种极度稀缺的资源，而为众多城市新贵所追捧。

　　在竞夺悦享星醍这一地块时，荔园地产早已为其设计好了追求，那便是打造出一个全新的圈层，“让多数人的追求成为少数人的拥有”。

　　“倘若你是一位极具身份的城市新贵，并不是每一个市民都能和你拥有共同语言，也不是每一个市民都能和你有思想碰撞；更不是每一个市民都和你一样拥有左右市场的力量。所以当大企业家们愿意不惜千万的代价选择一个居住地时，他们所要的绝不仅仅是一个繁华地段，而是一种思想的对等，一种身份的认同，一种品位的共鸣。”叶炳坚总裁笑言，未来在悦享星醍，城市新贵必将能寻找到久违的圈层感觉。

　　首先，稀缺的地段决定了，悦享星醍只能为少数城市新贵所拥有。在这样的地段不仅仅是寸土寸金，还在于坐拥两所全省闻名的学校，文化氛围极其浓厚。居住其中，甚至你可以站在阳台上，目送着孩子走进中山一流名校。而这种惬意舒适的生活，正是多数人梦寐以求的愿景。

　　其次，有限的房源决定了，悦享星醍只能为少数城市新贵所拥有。在一个不足三万平方米的新社区中，除去绿化、会所与游泳池后，当中的纯别墅也仅为数十套。而放眼整个中山城区，当前再无其他别墅项目能坐拥如此便利的配套。

　　谈未来？？“中山楼市将进入爆发期”

　　自2010年拿下悦享星醍地块后，中山也由此成为荔园地产布局全国的重点区域之一。然而在此之前，荔园地产早已密切关注中山房地产市场。

　　“放眼整个珠三角，中山绝对可以称作价格洼地。由于尚未进入爆发期，近年来有相当多的房地产开发商疯狂涌入，使得整个区域的房地产市场加速成熟。我们认为，在未来几年内，中山楼市有望进入爆发期，市场前景非常看好。”叶炳坚总裁告诉记者，正因为看好中山的房地产市场前景，目前荔园地产在中山已经有多块土地储备，且目前主要分布在主城区。

　　据介绍，经过多年的发展，荔园地产已经布局广州、中山、佛山、阳江、长沙等地区。中山将成为荔园地产的重点开发区域，开发重点则将逐步从城区往镇区过渡。

　　叶炳坚总裁笑言，伴随着整个珠三角一体化进程的加速，以及各种交通配套的日趋完善，或许精明的城市新贵在未来会如此选择自己的生活方式：

　　把在广州购买市中心楼盘所需的首付款拿出来，便可在中山购买一套200多平方米的豪宅。下午5时还在繁华的大都市中享受惬意的咖啡，晚上6时便可在中山与家人享受有天有地、独门独院的别墅生活，呼吸滨海的新鲜空气，品尝新鲜可口的海鲜大餐。此时，若打个电话给刚才还在一起的同事，或许他正在大城市堵车的道路上。

　　本版撰文 南方日报记者 游玉华（除署名外）

　　（原标题：将为中山人奉上经得起推敲的“艺术品”）