■一周数据

　　上周（11.26—12.02）惠城区住宅共成交647套，环比上涨了18%；住宅成交面积77532平方米，环比上涨了24%；住宅成交均价6298元/平方米，环比上涨了6.8%。上周网签面积段以120—144平方米为主，网签户型以3房为主。

　　江北片区网签134套，排名第一，网签均价为7449元/平方米，环比上涨了1%。汝湖片区网签成交均价为8158元/平方米，片区均价最高。取得预售许可证的项目为东江学府（三期二区），供应住宅84套，供应面积为9833.32平方米。

　　惠阳住宅成交套数为384套，环比上升38.15%；成交面积3.67万平方米，环比上升52.13%；成交户均面积为95.45平方米，环比上升10.14%。上周惠阳区商品房成交套数和成交面积环比均有大幅上升。

　　根据中城嘉信研究中心监测，上周惠州市有10宗土地挂牌出让，面积217873.3平方米，住宅用地5宗。上周惠州市共有5宗土地成交，面积为113059平方米，其中住宅用地2宗。

　　点评

　　上周商品房成交量与成交面积都有较为明显的上升，惠州楼市的冬天不太冷。从住宅成交的均价来看，基本仍稳定在6字头，但较之前略微有些上升。

　　本月还将有不少盘加推，虽然市场上住宅的销售情况较好，但惠州房市基本保持稳定。对于近期楼市回暖、房价将上涨的言论，市民无需太过担忧，在惠州楼市供应充足的情况下，价格不会有大的波动，“平稳”仍将是楼市的主旋律。

　　从成交房源来看，大中户型依旧受到市场热捧，3房户型备受市场青睐。可以看出，市场上，更多的是改善型刚需族，临近年底，改善型需求迎来交易旺季。

　　南方日报见习记者 聂金钊

　　（原标题：楼市迎暖冬 量价齐齐升）