惠东“豪宅”认定标准

　　提至3500元/平方米

　　未来住房价格标准将根据房价变化进行动态调整

　　南方日报讯 （记者/罗锐）备受网友关注且沿用多年的惠东“豪宅”认定标准终于提高了。惠东县房产管理局6日发布公告称，惠东县普通住房价格标准调整为建筑面积每平方米3500元（含3500元），并于公布之日执行。

　　今年8月，本报报道了本地网友认为惠东“豪宅”认定标准较低，希望能够合理调整“豪宅”标准的声音。当时，惠东县房产管理部门答复称，该县制定了调整方案，其中县城片区价格标准的认定将从3000元/平方米上调到约5000元/平方米，方案待该县政府批准后再向社会公布。

　　经过惠东县政府常务会议纪要讨论同意，该县普通住房价格标准调整为建筑面积每平方米3500元（含3500元），与之前提到的5000元/平方米相比，有1500元的差距。

　　惠东县房产管理局有关负责人解释，此次调整考虑到二手房的价格因素，调整幅度没有原计划那么高。该负责人还称，目前惠东县二手房成交均价约为1000元/平方米。

　　除了价格认定标准调整外，享受契税优惠政策的普通住房标准的另外两个条件不变：即住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上；单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下。

　　此前惠东县的住房价格认定根据不同片区执行不同标准，县城片区为3000元/平方米，有的乡镇约为2000元/平方米，此番调整后，全县将按照3500元/平方米的标准执行。

　　目前，惠东县城的一手商品房成交均价超过3000元/平方米。不过，当地不少楼盘开盘价即超过3000元/平方米，对此，惠东县房管局相关负责人表示，未来价格认定标准将根据房价变化进行动态调整，计划半年左右报请县政府进行调整。

　　（原标题：未来住房价格标准将根据房价变化进行动态调整）