原标题：老旧小区华丽“转身” 老房子里收获新幸福

　　□记者 路娟 高航 周亚彬 张晨光

　　老旧小区改造是涉及千家万户切身利益的民生工程，是提升市民幸福指数的德政工程。省委、省政府高度重视老旧小区改造工作，2018年河北省在全国率先启动老旧小区改造工作，此后连续两年将老旧小区改造纳入全省20项民心工程。

　　今年全省计划改造老旧小区1369个，计划11月底前全部完成。截至目前，1369个老旧小区全部开工改造，完成投资23.8亿元，占年计划投资的55.6%，59个小区已完工。

　　一栋栋老楼房旧貌换新颜，一张张满意答卷交到老百姓手里，越来越多的居民感受到“幸福来敲门”的喜悦。

　　美！小区环境大变样

　　“多年前，棉三社区菜市场私搭乱建和占道经营现象严重，卫生状况堪忧，噪音严重扰民……”说起改造前的棉三社区，王艳萍可是门儿清。位于石家庄市长安区的棉三社区，始建于20世纪50年代初。自15岁进入石家庄棉三纺织厂，79岁的王艳萍已经在棉三社区生活了64年。

　　如今，改造后的棉三社区焕然一新：重新铺设便道砖，更换公共楼道破损窗户，集中拆除私设的地锁，安装门禁，统一更换了小房门，社区有了专业环卫公司负责小区的卫生保洁、垃圾清运……

　　绿化的树木高低错落、疏密有致，别致的社区街角公园，居民开窗可见绿、出门可踏青。居民在小区散步，处处鸟语花香，分外赏心悦目。

　　望着重新粉刷的砖红色楼体外墙、干净整洁的路面，王艳萍发自内心地高兴：“我在棉三社区生活了60多年了，社区现在改造得这么好，每天的心情可好啦！”

　　改造的是环境，凝聚的是人心，唤起的是居民共建家园的热情。

　　“小区环境变好了，人们的生活舒心了。居民不再随便倾倒垃圾，在小区环境保持方面需要大家共同努力。”家住石家庄市新华区华平苑的李先生，如今看到小区里的垃圾都会主动捡起来，在一点一滴中传递着老旧小区改造带来的文明新气象。

　　老旧小区维护成本高，投入大、收益少，导致很多物业公司不愿意进驻。如何加强改造后的管理，石家庄市住房和城乡建设局副局长韩文海表示，通过加强党建引领，引入“红色物业”进驻管理服务，有效破解了老旧小区改造后的治理难题。

　　“红色物业”就是以党建为引领，搭建起物业、社区、居民之间的桥梁，既发挥物业服务功能，又发挥党建引领作用，把物业服务企业打造成党组织联系服务群众的重要平台。

　　“目前，全市1951个老旧小区，通过打造‘红色物业’承接老旧小区管理，物业服务企业已主动承接1361个老旧小区服务，物业管理覆盖率由35%提高到69%，受惠群众90万余人。” 韩文海称。

　　今年石家庄市确定改造老旧小区332个，建筑面积约555.8万平方米，涉及14个县（市、区），总投资金额将达到12.6亿元。截至目前，332个老旧小区全部开工，预计10月底前全部完工。

　　爽！居民生活方便了

　　近年来，我省部分小区由于年代久远、基础配套落后、设施老化失修等原因，给居民生活带来不便，也影响着城市整体形象。

　　小区水管周周坏，每周都有小房被淹；水压跟不上，常常洗澡时刚抹上沐浴露就没水了；排水管都破了，一下大雨就积水，污水也跟着往外泛……这些都是邢台市财满园小区居民五六年前时常遇到的情形。

　　因为这些事儿，这里的居民没少找小区物业及相关政府部门。

　　“每次去都能听到老百姓一肚子的抱怨。”因为水管经常破裂，邢台水业集团桥东管网所所长石景文前几年没少往财满园小区跑。“自从这个小区老旧管网改造后，我就没再因为水管问题去过。”石景文说。

　　“管网改造了，水管不坏了，水流变大了，下雨再也不怕了！”这是财满园小区居民自编的顺口溜。

　　而在邢台市邢钢南社区，困扰该小区居民的问题则是燃气管道老化。

　　说起那些年的做饭问题，刘香荣哭笑不得。刘香荣和老伴赵文生是邢钢退休职工，在邢钢南社区生活了三十年。“当时点火做饭都得有技巧，你得赶在别人之前用上火，晚了你就点不着了。”

　　在刘香荣家中，她给记者进行了演示，火一点就着，不会再出现“断气”，也不用“抢气”了。说起现在的情况，刘香荣露出了笑容。

　　据了解，河北省的老旧小区数量庞大，各地实际情况不同，小区改造需求也不同，省住房和城乡建设厅统一制发了《老旧小区改造征求意愿表》梳理了安全管理、居住功能提升、环境治理、后续管理等4个方面32类改造内容，征求居民改造意愿。

　　省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长徐华忠表示，河北在全省范围内以“菜单”方式为居民提供“点菜式”征求意愿服务，确保将居民“最关心、最现实、最直接”的诉求纳入改造内容。同时，积极发动老旧小区居民全程参与小区改造，小区怎么改、改得好不好，群众说了算。

　　赞！老旧小区智慧化

　　让“老”居民享受“新”生活，邯郸正在实施的老旧小区改造民心工程，让越来越多居民的“愿景”变成“实景”。

　　“老旧小区改造必须用工匠精神，下绣花功夫，只有精雕细琢、精细打磨，才能让破旧的小区重焕往日风采，融入现代化生活。”邯郸市住房保障和房产管理局副局长李中华说。

　　7月9日上午，河北省首家老旧小区改造智慧小区运营中心在邯郸市五一八社区正式启动。

　　运营中心负责人王俊康介绍，社区专门对全小区的居民健康情况建立健康档案，为有慢性病老人佩戴健康传感器，被监控老人的心电图、血压、心率等可以直接显示在运营中心的大屏幕上。“居民健康有问题的话，后台医生会第一时间发出警报，通知居民亲属。”

　　“我平时有心脏病，戴上这个挺好，不管家里有人没人，只要有问题它就能帮你发出警报，既方便又安全。”71岁的社区居民赵振国高兴地说。

　　五一八社区党支部书记张彩棉告诉记者，“五一八社区始建于20世纪80年代，小区居民80%以上是老年人，在老旧小区改造过程中，充分征求居民的意见，正式引入智慧小区项目，开启智慧消防、智慧医疗等便民服务，工作人员可以随时监控小区各种情况。”

　　“老旧小区改造的精细化，不仅要体现在面子上，还要体现在里子上。我们将新理念、新技术应用到老旧小区改造中，为群众生活提供便利。”李中华表示，“目前所有小区改造都参照海绵城市标准建设，3个立体停车系统和30个智慧平安小区正在建设中，全面提升了老百姓的获得感、幸福感、安全感。”

　　随着多种多样智能元素的注入，一个个在时代变迁中逐渐“褪色”的老旧小区，正在重新焕发出勃勃生机。

　　〉〉短评

　　以“新”换“心” 做好做实老旧小区改造大文章

　　□芦静

　　坑洼的路面、缺失的路灯、老化的管线、被私搭乱建侵占的消防通道等“旧貌”一去不返，换来了平整的路面、有序的停车位、齐全的配套基础设施等“新颜”。老旧小区发生的这些变化令人欣慰。

　　作为一项重要的民心工程，老旧小区改造牵涉到广大居民的切身利益，也是广大居民的热切期盼。改什么？怎么改？钱哪来？效果如何？围绕这些居民普遍关注的“热词”，我省各地从安全设施、服务设施、公共设施和外部环境等多方面“量体裁衣”，“改”出了实效。“面子”“里子”两手抓的以“新”换“心”，也凸显了城市管理和服务的科学化、精细化、智能化，让以人民为中心的发展理念愈加熠熠生辉。

　　老旧小区改造，利在当下，计在长远。继续在老旧小区居民居住条件和生活品质方面提档升级，充分调动物业公司、业主委员会等多方主体共谋共建共管共享，只有始终把人民安居乐业、安危冷暖放在心上，才能在全面建成小康社会的道路上烙下鲜明的民生印记。