在热情之上，淡淡的愁云在人们心中弥漫开来：楼市会不会像9年前那样发疯?

　　1992年很远，1992年很近。

　　楼市绚丽泡沫破灭后留下的伤痕，清晰如昨。

　　上月底，国家建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲来海南时，记者问到了这个问题。

　　他说，海南房地产的升温，与中央对海南的重视有关，与国家整个经济环境好转有关。他认为，海南房地产像1992年那样疯狂已不可能，那种灾难性的后果也不可能。

　　据国家统计局固定资产投资司司长李启明透露，我国房地产已进入新的景气周期，房地产开发建设和消费环境都会更加宽松。

　　紫荆花园项目经理张欣说，现在的开发商或多或少都跟过去有“关联”，都对过去很清楚，不会轻举妄动。再说市场情况已发生根本性转变，开发商自己筹钱建房，老百姓自己掏钱买房，双方都很清醒，疯不起来。

　　省建设厅房地产处处长李琼才说，海南房地产目前的状况是，一方面在盘活，一方面在消化，没有形成新的积压。

　　据国家统计局海南省企业调查队监测调查显示，一季度我省房地产企业家信心指数为125.41点，比上期上升12.84点，较去年同期上升45.41点。预计下期房地产企业家信心指数将达到132.10点。

　　但是，也有人担心，由于历史的原因，海南沉淀下来的一批项目，会不会是一堆干柴，随时会引燃?现在市场的一些不规范行为，会不会伤害好不容易聚集起来的人气?

　　这并非杞人忧天。眼前的一些现象就令人疑惑。

　　记者最近就看到，一些楼盘仓促上马，设计过时，环境拥挤，销路不畅，他们会不会成为新的垃圾?

　　海口西海岸，受黄金海岸花园别墅热销的影响，一批别墅项目纷纷开工或准备开工，不知市场能不能承受?

　　许多开发商想面向市场，想做出精品，意愿强烈而美好，但他们本身素质，以及相配套能力是否胜任?

　　个别开发商钻政策空子，在营销上夸大其词，对实际问题又闪烁其辞，名为为用户着想，实为在用户身上加负担，这种做法是否明智？

　　一些有识之士强调，土地资源是不可再生的，我们应加倍珍惜。房子不同于其它商品，我们要做出精品，做出特色，切忌照搬雷同，一哄而上。

　　他们呼吁：要着力提高海南房地产业的整体水平；同时，政府在土地政策价格、城市建设规划等方面要加以引导。(本报记者 官蕾)