甲租乙之房屋，期限3年。期满后，承租人继续使用，乙未反对。半月后，乙突然对甲说，“我们合同已经期满半个月了，请你立即迁出。”乙不同意，双方提交某仲裁委员会仲裁。

　　〔法律解析〕

　　我国合同法第236条规定：租赁期间届满，承租人继续使用承租物，出租人没有提出异议的，原承租合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中甲乙合同期满，甲继续使用房屋，从实际情况看，乙知甲仍使用并未反对，依照上述规定，甲乙承租合同继续有效，只不过为不定期租赁。乙对甲说：“我们合同半个月前已经期满”，与合同法规定不符。

　　依照合同法规定，不定期租赁，出租方可以随时解除合同，但应在合理期限前通知承租人。乙要求甲“立即迁出”，显然违反了通知义务，其解除合同请求不成立。

　　乙若要解除合同，这次声明应视为解除合同之通知，经过合理期限后，解除合同要求才能成立。(蔡晓明)