本报讯：南京市按1998年度房改政策售房已有一年多，但办完相关手续并到房产和土管部门制证的只有3000多户。昨日该市房管局局长王德君强调，各单位要抓紧办理有关手续，以避开房改年度政策调整时形成的高峰期。

　　他指出，在市政府未公布下一年度房改政策执行时间前，南京仍继续执行现行的1998年度房改政策。各单位要抓紧做好公房的售房申请、价格测算审批、购房款和维修基金收取缴存、购房情况表登记和申报个人“两证”等手续。对确属单位自建，而且已经市计委立项但尚未实际开工建设的住房，一律不得再按房改售房政策向职工出售。而因换购而形成的腾空住房，可按1998年度房改售房政策向接龙的职工出售，但必须在1998房改年度截止时间前办完换购接龙手续。有关单位因欠交有关规费取得“两证”的公房，如果经工程质检部门检验合格，符合使用要求，可按房改规定出售，其所欠规费，根据房屋不同竣工年代，按不同比例从职工购房款中予以冲抵。按规定冲抵所欠规费的单位，应当将其售房款存入市住房基金管理中心指定的银行专户，由中心按不同比例冲抵所欠规费。

　　王局长还就目前职工在购买住宅时的一些面积计算问题作了解释。如高层住宅由于共有分摊系数较大，按市府宁政发(2000)3号文件规定，应尽量先测量后出售，其使用面积与建筑面积的系数大于1.5的，按1.5计算，不足的按实测面积计算。未测量先出售的住房，如面积按1.5系数计算的，其后互不找贴。但在市政府行文之前出售的高层，一律互不找贴。(方已文陆艳)

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