本报讯 （实习生 杜廓记者田瑷璞）个体业者姜淑芳花395万元于2003年在大自然家园购买了一处商服房，开发商承诺当年年底可进户。然而，事隔近两年，因开发商手续不全，姜至今未能进户，不仅给其造成巨大损失，而且该小区200余户居民至今未办理房屋产权证。
据受姜淑芳的委托代其全权处理此事的吕明远讲，姜于2003年6月27日与商服房的开发商签订了《商品房买卖合同》。该合同中明确规定，开发商于2003年12月31日将姜所买的商服房交付使用，如果逾期不交60日内，开发商按日向姜支付其已交付房款万分之二点一的违约金；逾期超过60日后，开发商按日向姜支付其已交付房款万分之四的违约金。吕说，2003年底，因开发商手续不全，姜不能进户，而商机又不等人，所以姜从2004年8月开始租房经商，迄今此项费用已花40万余元。
另据“大自然家园”200多户居民反映，他们从2003年底入住时，即支付了办理房屋产权证的费用，但去年开发商却将这笔费用退给居民，并至今没有为他们办理房屋产权证。
记者就此采访，市建筑工程质量监督站工作人员证实，“大自然家园”目前并未经过质量验收。对此，该开发公司有关负责人称，2003年底，姜所买的商服房就具备了入住条件，只是至今未经有关部门综合验收合格，因此手续不全而已，姜迟迟不肯入住是其个人的事。时至今日他们未给“大自然家园”入住居民办理产权证，则是因去年冬天消防设施配套工程没有完工。
市房产住宅局商品房管理处认为，该开发商的行为属于违约。其开发公司有关负责人还向记者表示，待天气转暖，他们便立即施工，争取今年6月给已入住的200多户居民办理产权证，同意与姜协商，并适当赔偿其未进户的经济损失。
