经适房办按揭 政府牵红线

　　政府将全力促成银行与开发商办理贷款合作

　　本报15日报道的《经济适用房尴尬富人不能买穷人没钱买》引起政府部门高度关注。昨日下午，成都市房委办副主任蒋治云就成都市民关心的经济适用房贷款、价格以及今后政策走向等话题接受本报记者专访。

　　贷款 政府力促银行办理贷款

　　记者：申购经济适用房的市民究竟能否贷到款？

　　蒋治云：楼盘现场确实有开发商说自己不办按揭贷款，要求市民一次性付款。我们了解到这个情况后，今天上午开了紧急会议，请来银行、公积金管理中心、住房担保公司和开发商一起商量如何处理这件（贷款）事情。现在看来，虽然还有一些技术和时间上的问题，但会议结果很不错，开发商和银行都表示愿意积极介入（贷款）这件事。

　　记者：那政府部门打算如何让市民贷到款？

　　蒋治云：贷款是开发商和银行之间的经济行为，但经济适用房是政府用来给老百姓办实事的。我在这里要表明一个政府的态度：第一，我们要求经济适用房实行首付并办理按揭贷款，不能一次性付款；第二，政府愿促成开发商和银行办理按揭。成都市政府有关领导已有明确指示。当然，个别住户自己能否通过银行的贷款资格审查，这就不能由政府保证了。

　　记者：市民能使用公积金贷款购买经济适用房吗？

　　蒋治云：当然可以。只要住户符合住房公积金的贷款条件就行。

　　选房

　　开发商最多收市民3成首付

　　记者：政府部门现在对经济适用房销售有何要求？

　　蒋治云：第一，我们要求开发商必须受理市民的咨询和选房，不论贷款协议是否近期落实完成；第二，如果住户要和开发商签购房协议，开发商最多收住户30％的首付款。

　　记者：今天有获得购房资格的市民担心房源不够。

　　蒋治云：政府保证供应，不够又添。我们要求龙华阳光至少提供400套房子，天府名居和光华馨地各自至少提供600套房子。这是最低数，实际上还有剩余。

　　记者：目前各家楼盘的最终均价是多少？

　　蒋治云：抛开朝向等因素，目前三个经济适用房楼盘的整幢均价是：天府名居2623元/平方米，龙华阳光2668元/平方米，光华馨地2800元/平方米。光华馨地其实造价已经超过2800元/平方米。

　　记者：如果这次有卖剩下的房子，会不会变成商品房公开出售？

　　蒋治云：市领导对这个问题有明确表态：绝不允许经济适用房转成商品房出售。

　　说价

　　经济适用房今后可能更便宜

　　记者：根据有的申购户提出“价格偏高”的反映，政府有何考虑？

　　蒋治云：这次推出的经济适用房相对商品房来讲，价格算是经济的，但是目前这个价格对一部分中等偏低收入者来讲，仍然压力很大，买起来很困难。如果这种现象很普遍，那政府将考虑根据市民经济承受能力来制定经济适用房价格，可能比现在的价格更低一些。

　　记者吴宇航实习生陈涛摄影报道

　　特别提醒

　　选好楼盘再领《认定书》

　　市民必须在领取《认定书》60天内购买经适房

　　本报讯（记者吴宇航实习生陈涛）昨天下午，成都市房委办副主任蒋治云说：虽然《个人购买经济适用住房资格认定书》当日已开始发放，但领取《认定书》目前没有截止时间，市民可以等下一批经济适用房楼盘推出后，再领取《认定书》购买新楼盘。

　　据了解，如果市民领取了《个人购买经济适用住房资格认定书》，那就相当于“购买计时”开始，市民必须在自领取之日起60天内去购买经济适用房，过期作废。过期后再想申购经济适用房，申请人必须重新申请。但是，如果已经获得认购资格的市民不领取《认定书》，那就相当于没有启动“购买计时”，暂不受60天购房限制。