有问必答

　　1、栖霞市桃村镇卧龙村一读者问：我是1996年退休职工，在职时按国家政策将老伴儿的户口农转非。退休后我两人都回到村里居住，兄弟三人分种父母的责任田，以赡养父母。请问，村里的选举我们是否有权参加？村里将我分得的父母的责任田卖掉却不给我钱，理由是我们的户口不在村里，这对吗？村里卖了近四百亩地，分三十年给付赔偿，一年一亩给650元，这合理吗？

　　答复：首先，你只要户籍在本村就享有选举权。其次，你本人没有土地承包权，但是如果你兄弟三人分种父母的承包地，而你的父母有承包权，法院就没有权力收回土地。村里卖400亩地，不知是什么形式。如果是土地征用，征地费用应当一次性给付；如果是承包，村里的承包地不能超过全部土地的5%，而且只能短期承包，不能长期承包。

　　2、一读者问：我家现住房后面，有邻村的四分非耕地。1989年，父亲与当时该地的主人朱某达成口头协议，由我父亲使用该地，对方不收费。1995年，父亲在这里建了四间猪圈，并在猪圈旁建了两间简易房，种了树。朱某去世了，他所在村的村委会将地卖给另一农户。该农户要求我父亲将房子和猪圈拆掉，但不准砍树。请问，猪圈边的树归谁所有？该村村委会未通知我父亲就将地卖给别人合法吗？我父亲有权要求该户承担拆房损失吗？

　　答复：按照《森林法》的规定，树木的所有权是谁种植谁所有，因此，树应当归你父亲所有。你父亲使用的土地属于邻村集体所有，而不是某一个村民所有，你父亲用地仅经过该村民同意，没有经过村委会同意，村委会有权随时收回土地并承包给别人。该农户承包的是他们村集体的土地，你父亲的房屋既是非法建筑，也没有经过该村村委会同意，无权要求该户承担损失。从法律角度看，是你父亲侵犯了该村民的承包权，该村民有权要求你父亲拆除房屋。

　　3、平度仁兆镇几位读者问：我们是村办集体幼儿园的教师。去年镇里组织教师们参加社会劳动保险，我们一次性交了2003年和2004年上半年的3000余元保金，还交了去年保金的利息，镇里替我们交纳了失业费和工伤费。后来我们才知道，这部分钱大部分打入了镇托幼办的集体账户，镇托幼办虽然有数十万元的经费积累，但一分钱也没有出。请问，镇托幼办应该投入集体本该投的那部分保金吗？我们该怎么办？

　　答复：根据《社会保险费征缴暂行条例》第十六条规定，社会保险经办机构应当建立缴费记录，其中基本养老保险、基本医疗保险并应当按照规定记录个人账户。社会保险经办机构负责保存缴费记录，并保证其完整、安全。社会保险经办机构应当至少每年向缴费个人发送一次基本养老保险、基本医疗保险个人账户通知单。

　　因此，你们缴纳养老保险应当记入个人账户，打入集体账户显然是错误的。另外，养老保险大部分是用人单位承担的。你们一次性交纳一年半的保金竟达3000余元，显然不符合现实，有可能是你们承担了所有的养老保险。建议你们到当地的社会保险管理部门查询一下。

　　(法律热线由山东省鹏飞律师事务所常海峰律师(13964078885)解答，律师解答，仅供参考)