近百“威尼斯”业主欲告开发商

　　最近，威尼斯花园的近百户业主开会推选诉讼代表，聘请律师，准备起诉开发商苏州信和房地产开发有限公司违约。据业主们介绍，他们买房时，信和表示威尼斯南边上的白云街东段是小区主干道。而最近才得知，这条路被规划为进入将要修建的宝带公园的通道。这样，他们在这里购房的重要前提———“图个清净”———就不存在了。

　　业主：我们被“忽悠”了

　　业主汤先生告诉记者，2000年买房时，他就反复问开发商这条路是否小区中央主干道。得到肯定的答复后，他才决定买靠近路边的第一排房。因为这里“采光、通风好”。2003年，汤先生注意到路东头建起了桥墩。这时，他才知道，原来这条路是公路，而非小区主干道。

　　汤先生十分担心宝带公园建成后的小区安全问题，因为在繁忙公路边上，威尼斯花园成了“开放式小区”，还有路上人来车往产生的噪声。如果在路边建围墙，围墙高影响边上房子的采光、通风，因为第一排房子门朝南，围墙低则小区安全又不能保障。

　　业主张先生则说，现在门口地图上还标示路西口是小区主入口；“凭常识判断，这条路应该是小区主干道”；“没有哪家小区象我们这样要走公路”。

　　记者在业主们出示的购房合同中的规划图上看到，路西口标示有“小区主入口”的字样。

　　开发商：避而不见

　　记者曾多次打信和公司的电话，都没有人接；信和老板黄海熙的手机也关机。信和公司办公室一位姓董的女士告诉记者，老板不在公司，当年经手威尼斯花园的人也都调走了。她从保管的规划图上得知，威尼斯花园的规划有过变更，但谁做的变更，有没有经过批准，她不知道。后来董女士又打电话告诉记者，她说的不算，“不是正式的”；她会向老板反映，让老板跟记者说明。但信和老板一直没有和记者联系。

　　开发区管委会：“威尼斯”问题多

　　吴中经济开发区管委会房管局钱局长承认威尼斯花园问题比较多，称信和从来没有拿到这段路的使用权。

　　开发区管委会办公室主任则说，白云街东段在建威尼斯花园之前就被规划为公路；而门卫设施是管委会出于保障小区安全的考虑批准信和公司建的；至于小区房子离公路太近，要问开发区规划局和建设局。而据有关人士透露，吴中区曾要在澹台湖里填土建别墅，后因政协干预，市规划局没有同意，桥墩就是为了建别墅做的前期工作。

　　这位主任还说，管委会也为这事想了很多办法，但业主和开发商没有达成协议。

　　程岭

　　《江南时报》 (2005年07月21日 第二十七版)