“麦莎”后遗症：楼上空房积水殃及楼下

　　楼上无人居住的房子在暴雨中进水，可是因为没办法开门，楼下的住户只能眼睁睁看着水渗到自己家里。在6日晚至7日凌晨3时的特大暴雨中，市和各区县应急维修中心33小时内接到3764条屋漏求救电话。很多房屋漏水都是因为楼上无人居住，无法及时排除积水造成。虽然住户在发现漏水后，请求物业或民警破门而入或者为开锁作证，但大部分物业和民警表示，没有明确法律规定此项义务，拒绝破门或者作证。

　　家住闵行的王先生就遭遇了这样的事。

　　6日晚11时，王先生回到家后发现天花板四处漏水，被浸湿的泥灰大片大片掉落下来。地上也已是一片“汪洋”，一盏灯也因电线短路罢工。

　　王先生家住二楼，楼上是毛坯房，窗户长期敞开。他猜是暴雨直接灌进三楼房间，下水管道堵塞，才导致他家天花板渗水。

　　王先生随即找到物业，希望他们能找到业主或者打开三楼的门，但物业处没有业主信息，而且他们表示无权破门而入。

　　王先生拨打了110，“你这种情况，我今天已经解释了一个晚上了，但我们也没有权利撬门。”到场的民警这样告诉他。

　　无奈之下，王先生找了家开锁公司，但当开锁公司提出需要物业或者民警签字担保才能开锁时，物业和民警都表示没有法律规定他们有这样的义务，而且曾有先例，撬门后一旦被告，保证人往往会败诉。王先生与物业和民警商量了近2小时，依然未果，只能眼睁睁看着楼上的水往自己家里漏。

　　开锁公司的工作人员告诉记者，当天晚上他们开了30多家锁，基本都是类似王先生的情况，大多是通过物业或民警作证顺利开门，排除险情。各方说法

　　房屋应急维修中心：开门是公安部门职责

　　市房屋应急维修中心的毛女士告诉记者，物业作为企业，没有明确的法规规定其有义务在此情况下撬门或者作证。公安部门更应该承担起帮居民及时排除险情的职责。而且目前相关部门已经开始对此类情况作立法的研究。

　　公安热线工作人员：完全应该由物业负责

　　公安热线的工作人员也表示没有明确的法规规定民警有这样的义务，居民也不能告其行政不作为。该工作人员认为此类事情完全应该由物业负责。

　　上海联业律所律师：双方在互相推卸责任

　　上海联业律师事务所的马永健律师则表示，立法不可能穷尽一切，物业和民警理应担负起保障居民财产不受进一步侵害的责任，而王先生的遭遇明显是物业和民警互相推卸责任。

　　作者：早报记者 吴洁瑾