厦门四地块一天拍出近8亿

　　早报讯（记者吴语）昨日，厦门六地块一起挂牌竞价。由于2005P02与2005P07地块参与网上竞拍人不足两人，被终止竞拍，推迟到9月8日进行现场竞拍，因此昨天实际只有四地块参与竞拍。这四地块都喜得主人，共拍得7.7730亿元。其中，香山国际游艇码头与枋湖39号两地块都以高达3.2亿以上的价格被夺走。

　　昨日上午9时30分，拍卖师宣布称，由于2005P02与2005P07地块参与网上竞拍人不足两

　　昨日，最受厦门开发商注目的是2005P01地块。该地块是在房产新政后参与竞拍的最大居住用地。最后，被厦门古龙集团房地产有限公司以人民币3.28亿元竞得。

　　据悉，2005P01（枋湖39号）地块位于枋湖片区，湖里大道与枋湖北路平行之间、新双十中学新校区北侧，土地面积逾万平方米，土地性质是居住、商业、教育。该地块一推出就得到厦门古龙集团房地产公司、厦门商业集团房地产公司、厦门联发集团等6家房地产开发商的关注，并在网上竞标。昨日下午，这6家公司参与了竞拍。

　　中国房地产注册师朱伍松称，在扣除幼儿园用地后，该地块居住用房的楼面价将达到3515元／平方米。估计该地块房价将达到6000元／平方米，然而该地块目前周边的基础设施还不完善，升值还需要一段时间。同时，该地块周边的居住用房售价最高也只有5600元／平方米。并且，该居住用地套房面积要达到150平方米以上，即一套套房需要百万左右。因此，从目前来看，该地块的投资空间比较小。

　　此外，H2005G01海沧绿苑商场地块昨日以人民币7040万元被厦门海投房地产有限公司竞得。据悉，海投对该地块的前期规划已经有近两年的时间。

　　中国房地产注册师朱伍松说，在该地块的规划中，地下大型商场要由当地政府以3500元／平方米购回。同时，商场上面的住房设计又定型，旁边又有3幢塔楼，因此该地块的成本价相对较高，可能高达4200元／平方米。然而，该地块周边的基础设施也不完善。因此，该地块的利润较小、房价没有伸缩性。