千元“装修管理费”哪去了

　　生活日报10月19日讯(记者薛良诚实习生郑晓刚)最近，家住岔路街汇苑家园的张先生一直为一件事情所困扰：在提供不出收费依据的情况下，小区物业“强制”向他收取的1000元“装修管理费”，虽然物价部门要求物业退回这笔钱，但至今这笔钱迟迟没有回到自己手里。

　　今年3月份，张先生请来一家装修公司搞装修，不料，其间小区物业突然通知他：按

　　张先生又找到市中物价局，得到答复：此事物价部门从程序上已经调查结束，并责令物业退款。

　　随后，记者来到小区物业公司，一负责人解释说，根据他们小区物业规定，若装修房子，装修公司应该向物业缴纳1000元的装修管理费，这笔钱该由装修公司交。但业主张先生因合同中没有这一项，只能由自己替装修公司交，所以责任在他。对于这笔费用的收费依据，他表示一方面可以参考“住宅室内装饰装修管理条例”；同时表示，装修产生的垃圾最终还得由物业运走，而且公用设施的使用损耗、物业人员管理的人力、物力，都需要支付一定费用。至于为何被物价部门处罚，他解释说，主要是因为收费程序不合理。但是说到退钱的事，他表示钱被物价局没收了，物业不可能自己掏钱垫上。

　　这笔钱去了哪里呢？下午，记者采访了济南市物价局检查所张所长，他表示，他们已对此事进行调查，当时市中区物价局只是对其进行了罚款，并未没收业户的1000元钱。而市中区物价局物价检查所的王所长也证实说，他们只是按照规定处罚了小区物业5000元，并督促小区物业在一定期限内尽快将所有钱退还。

　　对此，省城某律师事务所王律师认为，物业对于房屋装修等活动加以管理是有必要的，但问题在于管理是不是就等于收钱？目前，法律对此尚未出台专门规定，因此收取不予退还的“装修管理费”没有法律依据。

　　■政策链接

　　2004年12月，由济南市物价局与济南市房产管理局联合下发的《济南市物业服务收费管理实施办法(试行)》文件第十八条之规定：装修期间产生的建筑垃圾，由业主或使用人按有关规定自行处理，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运收费由双方协商确定。物业管理企业不得向进入物业管理区域为业主提供配送、维修、安装等服务的外来人员收取包括办证费在内的任何费用。