嘉应中心大厦将整体拍卖

　　本报讯

　　（记者植文秀）记者昨天从拍卖公告获悉，位于环市东路区庄立交东南角的嘉应中心大厦将进行整体拍卖。据了解，该大厦总建筑面积33712.7425平方米,现在为嘉应宾馆（四星级），地理位置优越，尽管拍卖行未公布参考价，但是业内行家估价后认为该大厦起拍价在1.6亿~2亿元之间比较合理。有行家指出，嘉应中心大厦并非第一次上拍卖台，早前曾经进

　　产权明晰使用期限至少35年

　　据介绍，嘉应大厦位于广州市环市东路418号，该大厦的东面是华山宾馆，西面是先烈南路，北临环市东路，是广州市区繁华地段；大厦地面以上主体建筑30层（其中三层裙楼），地下室两层。大厦首层为宾馆大堂和西餐厅，二至三层为高档餐厅酒楼，六至八层为写字楼，九至三十层为客房，其中行政套房3间，标准套房57间，普通用房279间。

　　记者了解到，嘉应大厦的确不是第一次拍卖，早在2004年12月，嘉应大厦就曾经由同一家拍卖行作整体拍卖，当时的参考价是2亿元，不过拍卖行本次并没有公布大厦的参考价，据拍卖行方面提供的资料称，该大厦自1990年起计使用期限为50年，产权状况明晰。

　　要价过高是曾经流拍的原因

　　拍卖界行家陈少湘昨天就该标的向记者表示，嘉应大厦早前的拍卖没有结果应该与要价过高有关。另外，产权方面复杂也是嘉应大厦之前流拍的原因之一。记者向一些地产界人士了解到，嘉应大厦虽然位于环市东路繁华地带，但是近年来环市东商务圈向天河北东移的趋势令嘉应大厦的地理位置有点尴尬。陈少湘认为，以嘉应大厦现在的地理位置来说，每平方米要价5000元左右比较合适，也就是说整个大厦的要价在1.6亿元左右比较合理，整体拍卖参考价在2亿元以内才会被更多的买家所接受。（来源：广州日报）