中新网10月20日电据新闻晨报报道，在上海市地铁东方路站正式关闭前，本周开始一大批白领房客陆续从附近的梅园和竹园两个小区搬离。19日，记者从附近多家房产中介公司了解到，受到地铁封站的影响，附近的二手房租赁价格已经出现了不同程度的下降，降幅约在10%左右。
梅园、竹园是距离东方路地铁站最近的两个小区，“退租潮”已经在这两个小区内出
现。19日，记者走访了附近的几家房产中介公司，家和中介公司的工作人员向记者透露，仅自己公司，前两天就有4户梅园房客退房，他们都是因为东方路地铁站被封了。这些上班族有的要乘地铁到浦西，有的要去陆家嘴或者张江上班。另一家中介也向记者透露，竹园现在房源很宽松，主要是小室户。
据中介公司透露，地铁东方路站和东昌路站附近房租一直差距不大，地铁东方路站封站前一般装修的一室一厅月租金大约1600-1800元，随着东方路地铁站封口的消息传开，从上个月开始房价开始松动，目前1400元就可以租到这样的房子。
许多在东方路地铁站附近住宅退房者，找到了东昌路地铁站的中介公司。据力江地产东昌路店工作人员透露，最近到这边找房的人比较多，小户型房源比较紧张，租价要上涨100到200元，一般装修的一室一厅要租到1600元。
据中原地产有关工作人员透露，短租市场目前确实受到了一定影响，价格下跌了。很多搬出的房客由于事先没有预料到交通方面的变化，必须交纳一定的违约金，根据合同的规定，违约金有的达到月租金的两倍。而从长期来看，未来东方路站附近将有多条地铁通过，长租和二手房买卖市场均没有受到影响。(林劲榆、苗夏丽）
