小户型自问世以来，就一直是业界内外注目的焦点。形式多样、品种繁多的小户型项目也促使小户型市场异常活跃。京城常见的小户型通常表现为单体楼小户型、城中心大户型改造而成的小户型、城市边缘的小户型以及热点区域投资型小户型。由于具有面积孝总价低、高投资回报率的优势，小户型适应了部分过渡性置业者和投资客的需求而大受市场欢迎，成为整个楼市精彩的新看点和全民置业时代来临的标志。
但有业内人士指出，纯小户型社区已经出现诸多问题，最主要的问题是超高的建筑密度，一栋楼里的住户动辄几百上千户，使得小户型在采光、通风及相互之间的干扰方面普遍存在不足，严重影响到小户型的生活品质和居住质量。此外，从对小户型产品尤为看重的投资收益的角度来看，短时期内大量同质产品的集中放盘，虽能营造一时的轰动，日后也必然导致小户型租赁和转售市场的激烈竞争，令小户型的投资价值大打折扣。如果一味地以低总价作噱头，小户型必定走不长远。因此，大小户型混搭的社区更有生命力。
今年9月，位于玉泉路南3公里的天鸿美域推出“配置”小户型。据介绍，天鸿美域一直是主推大户型，面积通常在150平方米左右，近期刚开始进行内部认购的二期，除了推出一些别致且实用的户型，譬如“一跑梯”的错层空间以及底层独门独院的户型外，还设计了“2+1”大家庭居住模式的房子。两居与一居紧紧相邻，两居128平方米，一居70平方米，设计者考虑到了2+1的便利性，两户是整体性的空间，为几代人创造一个好的条件，解决了家庭观念浓厚的西部居民既与父母住在一起，相互照应，同时又有相对独立的生活空间的问题。
网络编辑：赵志芬
