2005秋季房交会今日开幕(图)

　　■本报记者张文远

　　今天，备受社会各界关注的2005秋季房交会即第二十二届大连房屋交易大会在星海湾世界博览广场正式开幕。大连房屋交易大会作为大连楼市的晴雨表，一向是我市地产发展

　　今年秋季房交会正值国家对于房地产行业的宏观调控之际，除了对即将举行的大连市国有土地储备中心的两次大规模的土地摘牌有影响之外，还将对2006年大连楼市走势起着承上启下的作用，通过此次展会，大连楼市冷暖可谓一试便知。

　　参展商热情空前高涨

　　几度风雨，几度春秋，今年秋季房交会也是大连北展豪迈集团承办的第二十二届大连房屋交易大会，时至今日，北展承办的房交会已经成长为品牌展会和权威展会，房交会也真正成了购房者和开发商的节日。

　　今年秋季房交会的最大特点就是规模大，参展商热情空前高涨。经过北展历时三个多月的充分准备，大连市各开发公司报名踊跃，积极参展，使本展会规模空前。仅商品房展位就达到700多个，展位数再创历史新高。参展企业高达60多家，参展楼盘近70个，其中新盘就有20余个，参展楼盘区域分布广，价位区间大，各有特色，将满足不同百姓的购房需求。此外，二手房、建材、装饰、流行家具已达到500余个展位，总展位数已达到1200多个，展出面积达22000多平方米，展会规模超过以往历届秋季房交会。

　　从本报《大楼市》举办的“市民最受关注的楼盘调查”前期统计数据来看，众多购房者对秋季房交会寄予了很大期望。与此相对应的是，进入10月份，大连市各家楼盘的销售情况普遍不错，一些热点区域的楼盘正延续着其热销态势，而最近刚刚开盘的几个项目也有不俗的销售业绩。因而无论是业内人士还是普通购房者，相信大连楼市已经“回暖”的人占有相当大一部分。

　　楼市前行中暗含隐忧

　　近日，国家税务总局发布文件称，二手房交易必须缴纳个人所得税。这意味着二手房交易成本将大幅提高，这对于楼市又是一个不小的震动。

　　对于购房者来说，个人所得税的出台可谓是一波三折。早在此前，关于二手房交易是否征收个税还存在一定争议。7月初，建设部有关负责人在接受中央媒体采访时表示，二手房交易收取个人所得税只是个别地方的试点。话音刚落，国家税务总局新闻发言人就发表了关于“二手房交易应当缴纳个人所得税”的澄清。

　　总体上看，以房地产行业的主管部门认为宏观调控政策已对全国房地产市场起到了积极影响，楼市正在“回暖”，因而将劝说消费者尽快入市。而国内金融界则认为目前房地产市场问题还很严重，稍有不慎便有可能引发金融风险甚至社会动荡。

　　对未来判断的不同将影响决策的不同。因此，本次展会有些楼盘要开始提价，也有些楼盘则要打折优惠；有些人看好房子非买不可，有人则要再观望一段时间。目前的楼市，貌似“权威”的信息太多，让人无所适从，这也使得楼市暗含隐忧。其实，对于每个人来讲，相信自己的判断才是最重要的。