住宅销售本周创新政后之“最”

　　【南京日报报道】 南京的许多开发商本周终于可以舒展眉头了——全市商品住宅的成交量以1179套再创新政实施后的新高。分析人士认为，“六一新政”对南京楼市的影响已降到了最低点。

　　然而树欲静而风不止，本周出台的两项与楼市相关的政策，令楼市中人再度心悬。

　　国家税务总局近日发布的《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》，重申二手房交易必须缴纳个税，并要求各地对存量房交易环节所涉及的税收实行“一窗式”征收。对于存量房交易环节所涉及的营业税及城市维护建设税和教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等税种，各地要依法征收，不得以任何理由和借口，对税法及相关税收政策进行变通和调整。

　　前段时期被炒得纷纷扬扬的固定利率房贷，似乎已有了“眉目”。有报道称，多家银行上报的固定利率房贷产品已经获得央行原则批准，并已经在中国银监会备案。上报方案包括建设银行、光大银行以及上海浦东发展银行等，其中有的银行的备案方案中还涉及到了房产信贷资产证券化内容。

　　业内人士认为，若对二手房交易强制征收个税，这将重创投资者信心，对正常的居住需求也会有一定的影响。因为在目前有购房打算的市民中，相当一部分家庭是要卖掉原来的房子，再去购买新房，即通常所说的“卖旧换新”。除非对“卖旧换新”购房行为实行免费，否则，如果再交个税，可能会使部分人再次犹豫起来。当然，其影响到底如何还要看实际的情况。

　　(编辑涵烁)