业主占用绿地扩小院

　　一层业主扩建自家的花园，将公共绿地上种植的冬青树圈了进去。本报实习生周民摄

　　因觉得小院面积缩水物业称业主对合同理解有误

　　本报讯（记者任冠军）因觉得自家花园与买楼时承诺的面积有出入，昌平区北京人家小区部分一层业主将花园的栅栏外移，将小区公共绿地改造成自家花园。此举引起部分高层住户的不满，物业方面表示禁止业主私自扩建花园，并称是业主对合同中的花园面积理解有误。

　　昨天下午，记者来到昌平区北京人家小区，小区一层住户门前都有一个小花园，而在同一座楼，业主们的花园面积却不相同，20号楼一户业主的花园明显比邻居们的花园大一圈。在22号楼，公共绿地上种植的冬青树则被业主圈进了自家小花园。小区业主王大姐说，几个月前有业主将花园的栅栏外移，将原来的公共绿地改造成自家花园，当初物业并没有强行制止，所以其他一层的业主也都纷纷仿效，扩大自家的花园，并用铁栅栏封起来“巩固”成果。

　　昨天下午，22号楼一户业主家门前，几个工人正在扩建花园。而就在该单元的楼门口贴着一张小区物业发出的告示，“为了小区的整体美观，请勿自行改造小院，待业主委员会成立后，在征得广大业主意见的前提下，再批定改造方案。”但一已将花园改造的业主称，当初买楼时，约定的花园宽两米九，但花园的实际宽度仅两米，所以业主们才自行扩建，维护自己的权益。一位住在高层的业主彭先生则表示，部分扩建花园的一层业主将公共绿地改造成自家花园侵占了大多数业主的利益，他们向物业多次反映，但很多业主还是在继续扩建花园。

　　主管北京人家小区物业的新龙集团物业总负责人李兴民称，部分业主扩建花园的理由是花园面积缩水，但这一点并不成立，而是业主们对花园的宽度理解有误。李先生说，花园的宽度是从楼的主结构墙算起的，但部分业主却坚持从花园的楼梯算起，所以造成宽度上的分歧。李先生说，公共绿地属于整个小区业主，部分业主的行为侵犯了大多数人的利益，但因物业没有执法权，他们也不能强行制止，只能口头劝阻，现在小区正筹备成立业主委员会，由业主委员会来处决定是否允许扩建花园。