新建县融入“大南昌”

　　九条道路连接南昌市区

　　毗邻南昌市红谷滩新区的新建县，将投入一亿多元进行道路建设，在南昌市西外环建成后，力争从东、北、南三个方向打通和修建九条道路与南昌市区对接，从而将新建县主动融入“南昌市中心城”，此举也为该县今后房地产业营造了巨大的发展空间。

　　据新建县副县长叶保平介绍，新建县作为南昌市“一江两岸、一核五片”的一个部分，目前的城区面积已扩大到18平方公里，县城人口已达到21万人，该县在制定规划时主动把县城规划纳入南昌市的总体规划中，主攻与南昌市区相接的道路建设。在东面，将有四条道路与南昌市红谷滩新区相接：第一条是打通工业大道、文化大道与红谷四路对接，成为红湾公路的一部分，还可直通湾里；第二条是打通西接外环线的新建大道，与红谷五路对接；第三条是打通连接320国道的长征路，与红谷六路对接；第四条是修建穿过新建县老城区的“昌湾大道”（长堎段），它向西可直达湾里，向东可达新城区，最后在昌九高速的长堎立交桥相接，可直通南昌大桥。该县还将修建贯通全县南北的长堎大道、工业四路以及解放路延伸段三条道路，向北面主动与昌北经济开发区对接，再加上外环线北端，全县就有四个北出口。

　　另外，在南面，通过外环线和长堎大道，向南可通往红谷滩的前湖大道和高校园区，这样，新建县将有九条道路可通南昌市区，发达的交通格局将使全县与南昌市区融为一体。

　　房地产迎来“第二春”

　　九个出口打通后，新建县的区位优势将得到淋漓尽致的发挥，从而使当地房地产业发展迎来“第二春”。

　　据该县房管局副局长朱红英介绍，在1999年以前，由于交通不便，县城的房价一直在900元上下徘徊。自南昌大桥和八一桥两收费站取消后，房价每年以300元的速度递增。特别是近三年，全县房地产开发面积达到112．6万平方米，相当于前44年的总和。许多南昌市区的人到新建县购房、居住，全县的一二级房地产市场发展迅速，县城商品房的均价达到每平方米1980元，新开盘的房价达到每平方米2200至2400元。如今，房地产业已经成为新建县的支柱产业，2004年房地产业上缴的利税已占县财政收入的41％，而今年上半年达到1．8亿元，占县财政收入的53％。

　　据悉，该县为对接“大南昌”，今年年内还将拿出县城的一百多亩、共六宗土地进行公开拍卖，用以房地产开发建设。另外，除长堎板块越来越被看好外，越来越多的房地产商开始前往县城附近的梦山风景区和溪霞风景区进行考察，对发展旅游地产产生了巨大的兴趣。

　　专家预测说，9条出县道路打通的过程，也是当地房价快速上升的过程，由此还可激活全县建材、装修、家具等与房地产相关的产业链的发展，对当地经济发展将产生强有力的推动作用。