送阁楼：“馅饼”还是“陷阱”？

　　近日，家住九江的张先生专程赴昌找我谈购房的烦心事。他和家人看中了某楼盘顶层的一套房，据售楼人员介绍，买顶层可以赠送阁楼，阁楼面积不小，给儿子用正好。关键是这白送的阁楼是“馅饼”还是“陷阱”？买不买？他有点左右为难。

　　一般而言，顶层住宅是楼盘最难销售的部分，售价最低。近几年来，聪明的开发商以买顶层送阁楼或将带阁楼的顶层做成复式住宅，使得滞销货一跃成了抢手的“香饽饽”，

　　由于赠送的阁楼增加了使用面积，自然让人有了“天上掉馅饼”得到大便宜的感觉。但事实是，各楼盘推出的顶层住宅的价格也随行情一路上涨，加价出售。如今带有阁楼的顶层住宅价格往往高于中间楼层几十甚至上百元。而很多消费者并不清楚，最便宜最不好卖的顶层住宅已加价出售。赠送阁楼只不过是诱人的陷阱。

　　现在的房价都是明码标价，购房者有选择的权力，开发商也有在物价部门规定范围内定价权利，如果购房者在充分了解房屋情况后，认为房子值这个价，那就不是“陷阱”，不存在欺诈的问题。有阁楼的顶层也带给居住者更大的使用空间与更多的生活享受，当价格较为合理，消费者又可以接受时，顶层住宅就成为真正的美味“馅饼”了。（童兴邦）