在房地产投诉中占了一半左右　二手房中介诡计多

　　本报讯(记者王晓欣通讯员张瑛陈明伟)二手房中介不规范，已经成为郑州房地产市场不规范的主要因素之一。

　　根据郑州市工商局专业分局对70多起房地产投诉案件的分析，投诉二手房中介问题的就占了50％左右。该分局建筑房产所所长赵海宪说，今年关于二手房的投诉比去年增长了20％。中介欺骗顾客的方法很多，这是三个典型案例:

　　骗术一:

　　晚上看房让你忽略环境

　　2005年3月23日，市民王女士通过郑州美巢加盟店找到了一套房子，中介人员晚上带她去看房，她觉得房子很不错，第二天就把1.1万元的中介费给了中介公司。4月15日，她爱人再次去看房，才发现房子与附近的都市村庄仅相隔1米多，而且屋内白天的光线非常昏暗。

　　提醒:

　　中介人员故意约你晚上去看房，是让你忽略房子的外部环境问题。

　　骗术二:

　　有“双气”却没开通

　　任女士今年6月在互助路买了套二手房，当时中介承诺有“双气”设施，任女士搬进去后却发现天然气根本不通，原来房东只是装上了双气管道。提醒:一定要问清“双气”(天然气和暖气)是否能正常使用。

　　骗术三:

　　中介不成也要收佣金

　　5月20日，王女士在21世纪不动产郑州中心店签合同购买了一套二手住房，然而该店却迟迟不给王女士办理房产过户手续。直到7月4日，该店人员才带着王女士及卖方去办理过户手续。此时卖方毁约，但该店人员说:“合同中早就写明，无论合同能否履行，中介方都照收佣金。”

　　提醒:

　　这是典型的霸王条款，属无效合同。