本报讯（记者刘莉）根据今年3月份中国人民银行关于房贷政策的有关规定，明年1月1日起，2005年3月17日前办理个人住房贷款的客户，将不再享受优惠利率，而执行同档次贷款6.12％的基准利率，并且最高下浮10％，信用好的客户可能享受利率下浮优惠。
昨日，据悉有的商业银行已发通告，对此做了明确规定，另有一些银行表示，具体执行方案还待总行审批。一家股份制商业银行西安分行相关人士告诉记者，该行刚下发的通
知规定，凡在明年元旦当天，账面上无逾期贷款记录的客户，都可享受到下浮10％的较低利率。
一家国有银行已在其网站上通告，规定3月17日前发放的个人住房贷款利率，自明年1月1日起调整为五个利率档次，并根据每笔贷款的合同期限，将贷款执行利率调整为相应档次贷款基准利率的0.9倍。凡个人真正用于购房办理第一套住房贷款，都可享受下浮10％的利率。另一国有银行初步规定，只要今年6月以后未出现过逾期还贷记录的客户，都可在明年享受下浮10％的利率，但规定还再等总行审核。由此可见，信用好的客户才可能享受优惠利率。假设贷款30万元，还款期20年，等额本息还款，执行6.12％的基准利率与享受5.508％的较低利率相比，每月还款额将多105.09元。
业内人士提醒，贷款购房者近期可咨询一下具体规定，最好在年底前查看一下自己的还贷情况，若有逾期贷款要及时还上，勿因此原因影响到享受下浮利率。
