中新网12月21日电据《新京报》报道，日前公布的“首次全国经济普查数据公报”显示，截至2004年末，全国房地产开发企业资产负债率达74.1%，这一比例仅次于金融业(95.5%)。
公报显示，全国房地产企业法人单位资产合计为69774.7亿元，负债合计为50653亿元，所有者权益合计为19121.7亿元，平均资产负债率为72.6%.其中，房地产开发企业资产负
债率为74.1%，物业管理业为62.5%，中介服务业为54.9%.目前资产负债率最高的行业为金融业，高达95.5%.其次便是房地产业，其资产负债率要高于批发业(70.7%)、仓储业(69.5%)和零售业(66.6%)。
北京国融置业有限公司总裁马长春表示，北京现有3000多家房地产开发企业，它们的平均资产负债率大概在70%—75%之间。由于房地产行业是典型的资金密集型行业，对项目的资金投入规模比其他行业要多得多，因此该行业目前的平均资产负债率也比其他很多行业要高一些。
北京万年花城房地产开发有限公司副总经理黄玺庆认为，在目前环境下，对一个房地产项目开发公司来讲，75%左右的资产负债率并不算高，只要不发生大的意外，百分之二十几的自由资金完全能够运作完一个房地产项目。(陈龙）
