本报讯（通讯员胡小平记者周永峰）记者昨天从常州市房产管理局获悉，自今年1月份以来，随着调控政策的明朗化，常州房地产市场继续保持2005年下半年以来的平稳发展态势，市场需求有所增长。虽说有春节假期的直接影响，但新建住房月度成交量仍然保持在20万平米以上。
据了解，1月份，市区批准预销售新建商品住宅房14.50万平方米，比去年同期下降
69.84％，为近几个月供应量的最低值。1月份，该市市区共预销售新建商品住房1745套，计20.47万平方米，成交面积同比下降25.54％（2005年1月成交量为年度最高），比上月上升6.12％。自去年9月份以来，市区新建商品住房的月成交量基本保持在20万平米以上（约1500套）。成交量连续数月保持稳定，说明经过半年多的调控，本地楼市已经逐渐恢复理性。
1月份，该市市区新建商品住房的平均交易价格为3623.53元/平方米，同比下降15.16％，比上月下降3.50％。专业人士分析，造成房价同比下降幅度较大的原因有两个：一是本月市区整体成交均价受部分低价楼盘成交的影响；二是去年同期市区整体成交均价较高（达4270.86元/平米），同比基数较大。若从逐月新建商品住房的成交均价对比情况来看，房价走势依旧较为平稳。
与此同时，二手房的成交价格依然高于1月份。中心城区二手住房共成交482套，同比下降48.89％，比上月下降46.09％，二手住宅成交量在持续了几个月的上涨后，受春节的影响，绝对量首次出现下降。本月，市中心城区二手住房成交均价约为3179元/平米，同比上涨4.95％，比上月上涨2.65％。
《江南时报》(2006年02月17日第二十三版)
