自住年用价格吸引自住客

　　经历了去年宏观调控以后，楼市中投机因素已经降到最低。信义分析师认为，今年自住者将成为拉动市场的核心力量，甚至可以称2006年为“自住年”。3月份即将来临，什么形态的楼房会获得消息者的青睐？

　　“实力派”抢占市中心制高点

　　内环以内始终占据楼市价格的制高点。区域内名盘众多，楼盘品质很好。不过内环以内普遍总价很高，如浦东的世茂滨江花园，已经是成熟的国际住宅社区，售价33000元/平方米左右。位于徐汇区建国西路的太原邸则占据地段优势，价格在28000元/平方米。

　　另外毗邻中山公园的城宁花苑交通便利，价格也相对较低。这些高档公寓楼盘总价一般在200-300万以上，适合海外人士、私营业主等较有实力的购房者。