茶亭拆迁催热二手房市场

　　茶亭街拆迁项目自上个月启动后，3000多户居民开始在榕城房产市场寻觅住所。记者调查发现，随着茶亭街居民选房潮的到来，榕城二手房交易量出现较大幅度上涨。

　　房市回暖

　　二手住房交易同比增12%

　　“小蔡还在忙？”得到肯定的答案后，福州朝阳房产总经理刘强满意地离开了公司。此时，已是晚上9点。

　　刘强口中的小蔡，是朝阳房产的签约专员。小蔡忙得迟，意味着明天早上又会有好几份合同要签。而这种情形自茶亭街拆迁开始，已经持续大半个月。

　　与刘强一样心情不错的，还有国广一叶点房网的总经理李冬斌。

　　“2月份以来，明显感觉到二手市场在逐步回暖，这半个月尤其明显。”李冬斌告诉记者，以前公司每天能签两三单，而现在每天能签五六单。

　　日前，福州市房管局公布的1－2月福州房地产市场运行情况，恰恰证明了这两个老总的说法。

　　1－2月，市区二手房成交4362起。其中住宅交易2956起，面积28．47万平方米，同比增长12．22％。

　　回暖原因

　　八成拆迁户想买二手房

　　近来二手房的成交量为何会出现大幅上涨，刘强毫不犹豫地指出，茶亭街拆迁是其中一个原因。

　　刘强说，他们的客户中，有50％左右是茶亭街的拆迁户。

　　刘强预计，两个月后，当茶亭街拆迁户基本找到房子后，二手房市场的热潮可能有所减退。

　　3月11日，茶亭街拆迁户选购房见面会上，有515人与房产中介达成购房意向。据悉，茶亭街拆迁涉及3440户。记者调查发现，有80％的拆迁户想买二手房。

　　而康居置业福州区域经理王锋表示，除了茶亭街拆迁，消费者购房信心指数的上涨是另外一个原因。

　　走俏房源

　　80—90平方米居家户型

　　李冬斌告诉记者，2005年，80－90平方米居家户型每平方米的售价为3300元，但当时有价无市。今年初以来，这样的户型在二手房市场非常走俏。

　　李冬斌说，这些房子最直接的客户群是茶亭街的拆迁户。

　　记者调查还发现，茶亭街拆迁户选择80－90平方米的居家户型，主要原因是价格。

　　茶亭街拆迁户林女士说，他们基本上都是上有老下有小那类，所以购房至少要有2．5－3房才够住。而现在新建楼盘2．5－3房的面积多在100平方米以上，要40万元左右，而80－90平方米的二手房只要30万元左右。

　　福建融信地产常务副总林峻岭说，今年初以来，他们在开发楼盘时，就注重对80—90平方米居家户型的建设力度。