"官民争利"催生物业强权 业主委员会难起作用

　　新华网长沙3月14日专电（记者陈净植）湖南信息大厦的4位业主日前将长沙鹏嘉物业管理有限公司告上了法庭。因业主拒交“空调主机运行费”，今年1月起长沙鹏嘉物业管理公司向所有拒交业主停售水、电。记者通过调查发现事件的背后隐藏着一系列的问题：“官民争利”、畸形机制催生物业强权、业主委员会难起作用等。

　　湖南信息大厦是一栋高达30层的综合楼，集住家、办公、酒店、娱乐于一体。开发

　　鹏嘉物业在向业主收取空调费的同时收取“空调主机运行费”，即业主无论是否使用中央空调，每平方米每月都需交纳4.6元费用，全年收费月度为9个月。一位业主说，中央空调收费应本着谁使用、谁付费的原则，用都没用凭什么收费？另有一位姓肖的业主说：“我的办公的时间只有8个小时，大部分时间不开空调，我也要节约能源、节约资金。”

　　湖南省信息产业厅分别将其物业出租给了高原红大酒店、金粉世家足浴、湘行天下餐饮、银行、桑拿等几家营业性单位，这些营业场所需要供暖的时间长、温度高。出租物业每年能为湖南省信息产业厅带来数百万元的收入。而正是湖南省信息产业厅的出租举措，再加之鹏嘉物业为高原红酒店的下属公司，使得小业主们失去了话语权。肖业主说，在这栋被称为现代化的信息大厦里，所有的房间都装有中央空调分户计量装置，但却弃之不用，按面积收费很明显对营业性场所有利。

　　翻开湖南省信息大厦的业主委员会成员联系表，可以看到11位业主委员会成员中，有7位是湖南省信息产业厅的工作人员。

　　3月14日，在得知业主告上法庭后，湖南信息产业厅与长沙鹏嘉物业管理公司紧急磋商，对停水、停电的业主恢复了供水、供电。但对于“空调主机运行费”的收取方式依然持保留态度。（完）