亲历:3年前，陈小芳在贵阳市省府路某楼盘购买了一套84平方米的电梯房。房屋竣工时，房开商通知她，由于房开商面积计算错误，现在要将84平方米的房子增加到90平方米，但最后以主管部门的测量面积为准。对房开商完全信任的陈女士没多想，与房开商签了协议同意增加面积。房屋交付时，房开商又要将面积增加到93平方米。仔细看了房屋图纸后，陈女士一家这下火了。陈女士发现，虽然房开商声称房屋增加了11个平方米，但套内面积并未增加，增加的面积其实是公摊面积，房屋面积已变相“缩水”。陈女士要求退房未果，万般无
奈之下，打算起诉房开商。但令她傻眼的是，律师告诉她，她签的购房合同对她并不利，因为双方约定房屋面积按照交房时的实际面积为准。吃了哑巴亏的陈女士如今虽然已经搬进新居，但仍然拒付多出面积的房款，房屋产权证的办理也因此遥遥无期。
心愿:陈小芳说，老百姓买房时一定要弄清楚有关政策法规，签购房合同时应该请律师把关。也希望房开商能够依法经营，不要利用消费者在有关政策法规上的相对缺乏而耍手段蒙骗消费者。
消费提醒:据了解，现今商品房销售仍然存在着“陷阱”，主要集中在房屋面积“缩水”、房产证办理不下来、开发商证件不齐全、广告夸大宣传、交房时间比承诺时间推迟、房屋质量问题多、物业管理混乱等。业内人士提醒消费者，如果消费者遭遇了新购房面积“缩水”的情况，“缩水”面积超出允许的3%的限制，可以提出双倍返还购房款的诉求。同时，购房时一定要看清国有土地使用证、商品房预售许可证等五证是否齐全;签订合同前一定要弄清各项条款，并要求把房地产商的承诺写进合同。
作者：来源：金黔在线—贵州日报
