【南京日报报道】随着主城区地块供应量的减少，城中土地可谓寸土寸金，高层建筑、高密度住宅成为南京主城楼市的普遍现象。但最近，一批以宏图·上福园为主的楼盘却以低密度多层住宅入市，成为2006年楼市的一大看点。
宏图·上福园总建筑面积近5万平方米，是纯多层精品社区，最少的仅有4层，项目楼间距达到了破天荒的1∶1．25。该项目位于夫子庙与中华门城堡两大景点之间，紧邻内秦
淮河，是古时“聚宝盆”的所在，有“隐市静地，风水福祉”之称，具有浓厚的历史文化底蕴。在这样一个风水宝地开建如此低密度的住宅，可以说是开了南京楼市的先河。
据了解，目前南京主城区内的住宅楼间距多为1∶1，最多也就在1∶1．1，且多为小高层和高层住宅。1∶1．25的楼间距、纯多层住宅，使得宏图·上福园还未开盘，到现场咨询登记的客户就已经络绎不绝。前期即将推出的100余套60—180平方米的多层住宅更是备受推崇。除了住宅外，该项目还规划建设了9幢明清风格的别墅式沿河商铺，将结合秦淮区2006年建设“南门老街”的整体规划，成为秦淮河风光带、夫子庙商业圈内的新亮点，目前已有多家投资机构对该商业街表示了认购意向。
业内人士认为，随着主城土地资源越来越稀缺，城中地块的不可再生性特点将表现得更为突出，今后在主城内不仅少有低密度楼盘，多层住宅也更难再有。而城中的消费需求在夫子庙一带一直没有得到充分释放，宏图·上福园项目在这样一个地段开发城中极为稀缺的多层住宅，加上上市公司宏图地产的资质信心与品质保证，出现未卖先热的情况也就理所当然了。戴东亚
(编辑豆子)
