不赡养老人却想独吞房子

　　□通讯员 刘姝华 本报记者 叶恒珊

　　早报讯 住在杭州城北舒适漂亮的新房里，年过七旬的张大爷却愁眉不展，不断唉声叹气，老伴也是不停抹眼泪。老夫妻说，怪就怪自己养了个白眼狼。

　　张大爷有两儿一女，均已成家。去年，由于旧房拆迁，张大爷卖掉住了几十年的老

　　为了省去以后的麻烦事，老两口同几个孩子商量，把这套大房子给大儿子，但今后两个老人的医疗费用包括丧葬费用都由大儿子承担。另外，大儿子每个月支付老人1000元生活费，让二老安度晚年。其他两个孩子也表示同意了。

　　张大爷和老伴与大儿子签订了一份赠与协议，共同约定：张大爷将其名下的房子过户到大儿子名下，大儿子在两位老人过世之前不享有居住权，也就是说，在老人双双去世后大儿子才能搬进来住。

　　协议签订后，双方还做了公证。办完过户手续后，开始大儿子还能每月定时送来生活费，还不时上门探望。可到了去年11月份，大儿子停止给生活费了，并且对老人不闻不问。11月底，张大爷老毛病复发住了20天医院，花了5000多元的医药费。大儿子只是打了个电话，既没承担医药费，也不去探望。

　　时至今日，大儿子已有5个月没给张大爷生活费。张大爷的另外两个孩子找到哥哥，要求他履行义务，不然就要收回张大爷的房子。

　　“房子已经过户到我名下了，就是铁板钉了钉！我早就打听过了，你们别想蒙我！”大儿子对弟弟妹妹置之不理。张大爷真是又气又悔。

　　●律师说法

　　浙江援手律师事务所婚姻家庭资深律师王碧评析：《合同法》第186条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，赠与物在其权利转移之后，赠与人是不能撤销赠与的。依据这个规定，张大爷过户到大儿子的房子确实“铁板钉了钉”。假如张大爷与其大儿子的关系是普通公民，毫无疑问，张大爷是不能收回房子的。

　　但《合同法》第192条同时规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。张大爷的大儿子对张大爷有扶养的义务，该义务并且是法定的，既然张大爷的大儿子对张大爷有扶养义务而不履行，张大爷自然就可以撤销赠与。