楼市降温“夏季住房展”遭遇寒流（图）

　　业内人士认为，除了房价高外，国家新政、购房者越发理性、市政府主管部门不主办不参与、我市房展会举办过密、展会组织工作不力等是主要原因

　　■文/图本报特别报道组

　　近来，国家连续出台“国八条”、“国六条”等政策，通过提高二手房交易营业税、首付款比例等措施抑制居高不下的房价；国家建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，房价控制不力的城市将被通报。为此，大连市国土资源和房屋局负责人于今年5月末公开表示，目前我市房展会过频，今年内政府主管部门不主办、不参与房展会，不支持某些以炒作房价为目的的所谓“房地产论坛”，同时提醒消费者一定要理性购房。

　　这种情况下开幕的“第五届大连夏季住宅产业交易会”遭遇寒流自然不足为奇。业内人士认为，除了房价高外，国家连续出台房地产新政、购房者越发理性、市政府主管部门不主办不参与房展会、房展会举办过密、展会组织工作不力等，是此次“住房展”遇冷的主要原因。

　　房展、教育展

　　一“冷”一“热”

　　昨日，星海湾同时举行两个展会，一是大连市职业教育民办教育展，一是夏季住宅产业交易会。记者看到，现场相比之下出现了教育“热”、住房“冷”的场面。教育“热”的原因不言自明；而向来炙手可热的房展会突然遇“冷”，则让有些参展商和市民心里犯嘀咕。

　　从星海湾进入会展街，马路两边都是发放各种材料的人，这中间既有二手房中介的工作人员，也有学校的学生和老师。记者看到，行进至此的人流分别向两个方向走，但相对于拥入教育展的大量的学生和家长而言，进入“第五届大连夏季住宅产业交易会”的人明显少了很多。“我今天特地来给孩子选选学校。至于房展嘛，再过一个多月夏季房交会就开幕了，我到时候去房交会看房子。”一位姓刘的市民这样表示。

　　“高档”牌

　　挡住百姓脚步

　　国家与我市有关部门如此加大力气平抑房价，为的是给老百姓更多实惠，但是记者昨日参加的在会展二期举办的“第五届大连夏季住宅产业交易会”上发现，在目前全国上下一片抑制房价的呼声中，该住房展主打的仍是“高档、精品”牌，所推荐的楼盘多在7000元以上，有的甚至高达8800元。“这里面哪有适合老百姓的房子啊？倒是有两三处4000元/平方米以下的楼盘，不是在旅顺水师营，就是在金州区。我在大连市内上班，怎么可能到那么远的地方住？”家住星海街的韩女士遗憾地告诉记者，因为离会展中心比较近，凡是有房展会她就会来看看，不料房展会举办一次，房价就涨一截。“今天的房展是我看过的参展楼盘最少的一次，20分钟就转完了。”

　　记者在采访中发现，为数不多的参观市民中，对于此次房展会的评价以质疑者居多。他们的意见多数集中在参展楼盘寥寥、市区楼盘更少，仅有的10多家楼盘又多为写字间、精装修，与百姓需求相去甚远等。

　　业内人士质疑

　　房展会举办密度

　　记者从有关部门获悉，大连夏季房交会定于今年7月14日～17日举行。从春季房交会到夏季房交会之间的间隔不过4个月，而此次又在春、夏两届房交会间举行了一个“夏季住房展”，其间间隔不到两个月。有业内人士质疑，在国家大力平抑房价的今天，如此密集地举办房展会，是否有必要？昨日，在住房展现场，我市一家展览公司负责人孙先生指出，对于房地产商来说，目前参加房展会的目的一是为宣传楼盘，二是为了抬高房价。老百姓通过房展能够在短时间内接触较多楼盘，有利于选择，但是如果各项优惠政策落实不到实处，起到的是相反的作用。此次展会规模小（仅19家参展商，其中还有几家没有展位），展出楼盘要么是高档写字楼，要么是市郊地段楼盘，基本满足不了百姓的安居需要，实在没有举办的意义。

　　“市国土资源和房屋局负责人公开表示今年内不主办、不参与房展，态度很明确，就是不希望为地产商提供借房展抬高房价的机会。这种情况下举办如此水准的住房会，其效果可想而知。”孙先生指出，展览公司开拓市场，首先应该了解百姓的需要。

　　专业住房展

　　成了“大杂烩”

　　“我们也没想到，这次住房展规模如此小。”一位参展商告诉记者，他们推出的楼盘属于精品写字间，本来就不是面对大众百姓的。“我们希望展会办得更精细更专业化一些，写字间与二手房不能混在一起。更何况，这个展会里还有卖营养调理机、茶具、工艺品的，二手房经纪人到处吆喝，搞得就像菜市场。以后参加住房展，一定得好好考察一番。”

　　一位参展商则透露说：“说实话，这次参展我们一分钱没花，展位等于是白送，但看眼前这个场面，确实不该来参展！太影响企业的品牌与形象了。”他一再要求记者不要把企业的名字登在报上。

　　记者在采访中发现，面对正在趋冷的楼市，参展商多数持观望态度。据了解，此次住房展原报名参展商不止目前列出的19家，“国六条”出台后，他们纷纷退出展会。“以后不能盲目参加展会，更不能大举推盘，必须等待大连的一些具体措施出台。”记者发现，这是多位参展商的共识。

　　参加展会的市民则表示，目前国家出台这么多措施抑制房价，虽然一时之间还没有看到明显的变化，却无疑是个好兆头。“我今天也就是来看看，没有买房的打算，不过，今天的住房展实在让我很失望！”42岁的李先生表示，他心仪的地段、价位都没有，倒是买了套茶具回来。“慢慢观望吧，希望房价真正降到实处，让百姓真正受益。”

　　图片说明：房展会的现场冷冷清清。