解读国六条 成都开发商北京取经

　　由本报组织的开发商精英代表团结束北京之行回蓉

　　早报讯（记者谢德胜熊丽）由天府早报组织的开发商精英代表团昨（4）日结束三天的北京之行，顺利回到成都。此次开发商代表团在天府房产的安排下，考察了北京颇具代表性的六个楼盘———康城2香草天空、维多利亚花园、富力城、星河湾、运河上的院子等，并与建设部政策研究中心副主任秦虹、建设部中国建筑文化中心副主任刘穗池、北京大学房

　　焦点提问：90m2户型如何满足需求

　　6月4日上午9点30分，京蓉房地产论坛在北京民族饭店举行。论坛现场，众多成都开发商争相提问，气氛相当热烈。参与论坛的领导、专家们与成都20余名开发商进行了面对面的激情交锋，在详细解读政策的同时，也解答了成都开发商的种种疑问。

　　问题的焦点主要集中在调整住房结构中“套型面积90平米以下的户型必须占70%”的政策上，成都开发商纷纷提出：未拿到施工许可证的项目是否都必须重改规划，90平米以下的户型如何满足住房需求的升级，以及成都当地政府在制定配套措施时是否可以有所调整等问题。

　　专家解答：

　　最终结果取决于地方政府

　　建设部政策研究中心副主任秦虹给予了详细解答，她说：“此次出台的国六条及细则，九部委主要是基于目前社会各种矛盾突显的大背景下制定的，住房改善不是当前最主要的矛盾，宏观调控主要集中解决中低收入人群的住房问题。”

　　秦虹介绍了国六条出台背景和必要性，并且围绕大家关注的“90平方米”、“5年”，“30%首付”等焦点数据进行了解析，她认为，国六条的执行力度和最终效果很大程度上取决于地方政府的工作，不过短期内大部分地区以执行为主，在此过程中会针对不同地方的情况做出一些调整。

　　体验之旅：

　　成都开发商受益匪浅

　　“短期内中国房地产市场会受到政策的一些影响，但是从长远看，前景还是很好的。”北京大学房地产研究所所长陈国强说，他认为中国的城市化进程还有很长的路要走，而地产与城市化进程是同步的。陈国强还将国八条与国六条进行了对比，在接受记者采访的时候他说：“各地政府的责任重大，如何避免政策产生负面作用，这是当务之急。”

　　由中海、绿地、晓初物业、中房、瑞升、融创等成都知名开发商代表组成的考察团，在三天的北京之行过程中感受到了北京的房地产火热的开发氛围，亲自体验到了北京楼盘的品质与建筑风格，同时对通过与建设部官员、专家、开发商的对话更加深刻的了解到了国六条的内容和精髓。在采访中，开发商代表纷纷表示，此行受益匪浅。

　　（详细报道敬请关注6月9日天府房产）