兰州房产市场波澜不惊

　　二手房转让纳税新政策即将出台，记者就此采访发现——

　　兰州房产市场波澜不惊日前，中央电视台、第一财经日报等媒体相继报道称，去年刚刚调整过的二手房2年内转让全额征税的政策今年将再次调整，二手房转手时间将延长到5年。“房屋5年内转让征税30%”新政策即将出台，这一消息会不会触动兰州的房地产交易行情？记者就此进行了采访。

　　国税总局透露新政策

　　去年6月1日，由国税总局、财政部和建设部联合下发的《关于加强房地产税收管理的通知》中规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。日前，国家税务总局又向媒体透露称，去年刚调整过的这一政策今年将再次调整，二手房转手时间将延长到5年。就是说，二手房若在购买后的5年内转让，就要缴纳全额营业税。同时，涉及金融、土地、建设以及财政税收等各环节的各部委都会有一些政策出台，这些政策会统一会签上报国务院，最终国务院以通知形式下发。

　　业内人士分析称，这一政策如果得以实施，一些专门“倒房”的投机者获利的时间将由之前的2年延长到5年，准备出售房屋的市民要么等够5年时间再卖，要么就全额缴纳税费。新政策即将出台，是否会触动兰州的房地产交易行情？

　　兰州房市波澜不惊

　　5月31日上午，记者采访了兰州市房地产交易中心有关负责人，其称，他们已从媒体上获知了这一消息，但目前尚未接到国家有关部门的正式通知，因此房屋交易仍依照现行的有关政策。

　　该负责人同时称，有关媒体“房屋5年内转让征税30%”的消息对兰州的房地产交易行情没有大的影响，并没有出现卖房者急于抛售的现象，交易情况与往常无异，但近日打电话或前来交易中心咨询这一消息的市民较多。

　　买卖双方谨慎观望

　　随后，记者来到了兰州市房地产交易中心交易大厅。记者注意到，大厅内秩序井然，有人正在办理交易手续，也有人谨慎观望。在交易大厅的楼梯口，记者见到了前来了解行情的郑先生。郑先生称，他在城关区闵家桥有一套50多平方米的住房，今年准备出售，最近听说国家准备出台二手房交易的新政策，便前来咨询相关情况。郑先生说：“我3年前从别人手里买房子时花了10万元，如今的市场价格最好也就16万左右，如果按‘购买5年内转让征税30%’，我卖房子就不划算了。”

　　采访中，记者见到了几位了解行情的购房者，他们对此十分谨慎。市民汪先生称，新政策如果出台，对于一些短期的投机者来说，肯定会起到抑制作用，但他认为财税政策对于调控房地产行业发展的作用并不明显。最近一段时间，无论是银行提高首付的举措，还是二手房5年内交易全额征税的消息，对于准备买房者来说，都是利好消息，这说明国家对于飞涨的房价已经开始政策调控。

　　本报记者齐兴福实习生宋丽