交行房贷险房客可自选

　　本报讯 （记者孔华）交行广州分行昨天宣布将在广东市场推出包括评估费用、公证费用、保险费用等五大减免举措，其中住房贷款保险无须强制购买，而是由借款人自愿选择是否购买。

　　取消房贷险暗藏隐忧

　　此前，工行也曾宣布房贷险可自选，不过直到今年工行才在广州市场推出此举措。减免房贷险开始成为银行业争夺房贷市场的工具。

　　但一位从事按揭业务的法律人士告诉记者，取消房贷险暗藏隐忧。他指出，银行虽承诺取消房贷险，但银行方面也没有购买任何房屋保险。换言之，房子如果被烧了，借款人即便没有收入来源，但仍然要还银行的贷款。这对购房者来说潜在着巨大的风险，对银行来说亦然。

　　交行广州有关负责人承认存在这种隐忧。不过他强调，银行有足够能力应付这种风险的出现，比如对借款人还款能力定期进行密切跟踪。

　　自住房并非只限一套

　　此外，昨日交行广州分行还趁机向公众澄清，只要借款人能够证明所购买住房确为自住性质，即使是购买一套以上住房，但经该行调查后证实其资信情况良好，还款来源有保障，同样可按国家规定享受该档次自住房的首付比例和利率下浮优惠。

　　据悉，早前有外地媒体传出交行总行首家公布“90平方米以下第一套住房”的自住房标准，并表示自住房标准是确定借款人是否能够享受国家规定最低首付和利率下浮的主要依据。

　　此外，交行方面对别墅类房屋执行四成或以上首付比例。对于高档房的定义，该行原则是根据建筑面积是否超过144平方米作为标准。