摩天大楼挡阳光老翁告状获赔2.8万

　　晨报法援热线86852801报道 房子迎太阳的方向，左一幢，右一幢竖起摩天大楼，周大爷猛然发现自家很难再找到阳光。今年，周大爷打了官司，获得2.8万的补偿，才算平衡了心情。

　　周大爷法院讨阳光权

　　周大爷称，他的住宅坐落于抄纸巷，面积为56平方米，朝向正东。在另一栋大厦建成之后，照向其住宅的阳光虽受到遮挡，但尚能满足“大寒日日照不少于二小时”的国家标准。自建造高度为188米的该大厦，照向其房子的阳光已经少得可怜。开发商在设计该大厦项目之时，就应该对周边的环境有足够的认识，尊重相邻之人的合法权益。现在该大厦已经封顶，要求降低建筑高度已经不可能。他是个老年人，冬天的阳光对他有特殊的意义。同时，开发商侵犯他的采光权已对房产的价值造成影响。他请求法院判令开发商对侵权行为进行赔礼道歉，并给予经济补偿30000元。

　　法官勘测日照程度

　　开发商则辩称，所建楼盘是经过政府职能机关批准，得到南京市规划许可的合法建筑；另外该大厦的北檐高度为172.8米，而非周大爷所称的188米；南京市规划局曾对该大厦周边，尤其是北边建筑物的日照进行了科学的测试，认为该大厦符合要求，不影响他人。

　　法官于2006年1月23日上午9时至下午13时对周大爷家的采光进行勘测。结果为9时50分之前，因太阳本身照射高度及另一大厦的影响，房屋不能照射到阳光；9时50分至10时10分，因太阳处于两栋大厦之间，房屋中朝东的阳台及与阳台相连的房间能够照射到阳光；10时10分之后一直到11时50分，太阳一直被该大厦遮挡，房屋不能照射到阳光；11时50分之后一直到下午13时，太阳只能照射到房屋中朝东的阳台。

　　老汉告赢开发商

　　法院认为：该工程虽然经过批准取得规划许可证，但并不等于确认了遮挡其他住宅阳光的民事合法性；开发商作为专业性的房地产开发企业，在计算日照分析时未将周大爷的住宅纳入测量的范围，应该认定在主观上具有过失；同时，结合现场勘测的事实，可以认定该大厦与周大爷住宅在大寒日日照不足二小时有因果关系。因此，周大爷要求给予经济补偿的请求并无不当。

　　作者：白研 朱晓燕/来源：南京晨报