7月17日获悉，境外机构和个人在中国境内购置房产必须采取实名制，而且在境内未设立分支机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，将不得在境内购买商品房。中新社发 吴芒子 摄
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中新网7月21日电据《中华工商时报》报道，国际物业顾问戴德梁行20日发布消息称，自海外资金从2004年重返中国房地产市场，目前中国大陆已成为全球地产投资机构的热选地区。戴德梁行预测，海外资金将在政策实施之前谋求迅速套现，楼市放量供应大增，价格会出现短线调整甚至下跌。
戴德梁行表示，不仅游离的海外民间资本，而且大量的机构投资者大举进入国内地产市场，并已从北京上海等一线城市向二三线城市推进，商业地产已成为外资机构首选的物业类型，将有可能改变中国商业地产的模式，并带来房价的调整。
投资中国房地产的海外资金在2005年出现了爆发趋势，据统计，在2005年境外机构购买中国建筑物资金达到了34亿美元，中外合作房地产项目2119项，合同利用外资194亿美元，实际利用外资54.18亿美元。由于统计制度的缺陷，大量境外资金尚未得到确认。
戴德梁行预测，海外资金将在政策实施之前谋求迅速套现，楼市放量供应大增，价格会出现短线调整甚至下跌。尚未进入房地产市场的资金会考虑暂缓进入中国楼市，表现出需求减少，出现房价调整的可能性。政策的出台会影响外资的流入量，外资流入的减少，市场投资(投机)份额也会相应地减少。随着外资投资的谨慎度增加，大规模的炒房模式将会得到抑制，而与内地开发商共同开发的模式可能会逐渐占据主流地位。(陈雪根 孙雨)
