红网7月26日讯（潇湘晨报记者 刘 勇 戴 丹）长沙市今年1－5月住房的销售均价为每平方米2518元，而2005年是2539元／平方米，降低了0．83％，连续两年住房价格低于本市的ＧＤＰ和人均可支配收入的增幅。2001年至2006年住房价格年均增长4．29％，价格低于成都、武汉、合肥、南昌、西安、郑州等城市，也明显低于全国大中城市住房的均价水平。
长沙市人民政府昨日召开新闻发布会，发布了今年上半年经济社会运行情况。上半
年长沙市房地产开发投资128．60亿元，同比增长20．58％。新闻发布会称，长沙市房地产市场运作状态总体健康，供求基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，交易市场平稳发展，今年被中国社科院列为全国房地产发展最健康的5个城市之一。
近年来长沙市普通住宅占商品房开发总量年平均为64．64％。全市现有住房90平方米以下户型占住房总套数的51．06％，以上数据说明长沙市目前的普通住房占绝对比例，住房结构分布比较合理。
长沙市从2002年至2005年的四年累计商品房的空置率仅为15％左右，低于全国29％的平均水平。其中，小户型住房供略大于求，中大户型住房销售略大于供。这表明长沙住房消费趋旺，供求趋于平衡。
目前，长沙市已基本形成以普通商品房供应为主体，经济适用房和廉租房为保障，中高档商品房为补充的多层次住房保障体系。2005年经济适用房竣工75万平方米，今年安排50万平方米，逐步解决了城市低收入家庭的住房困难。
稿源：红网 作者：刘 勇 戴 丹
