“需求控制”有利稳定房价 |
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http://www.sina.com.cn 2006年07月26日05:22 大河网-河南日报 |
据新华社电中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌日前在出席2006中国房地产(青岛)高端论坛时指出,当前我国应积极实施以控制需求过旺为主要手段的“双向调控”,以稳定房价。 顾云昌分析,在2004年我国宏观经济调控中,房地产市场调控主要表现在单项调控,就是对投资、供应规模进行调控。在这样的调控情况下,由于购房需求增长势头过快,造 成当年房产市场供不应求,房价自然上涨过快,出现了14%~15%的涨幅。自2005年我国实施房地产新政策以后,房价增幅明显回落,原因是市场由单项调控变成“双向调控”。顾云昌认为,为保持房价平稳,第一个办法就是增加供应。但从现在情况看,我国紧缩性的调控不允许增加供应量,因此就应在控制供应的同时控制需求。在双向调控过程中,应主要对需求过旺进行控制,如可对拆迁带来的需求进行控制,以确保市场供求相对平稳。 |