穗深楼价同比涨近两成

　　省价格监测中心认为，“炒楼”是重要原因

　　新快报讯（记者 陈志龙 实习生刘超）广东省价格监测中心昨日发表《上半年广东商品房市场价格运行分析》报告指出，上半年全省商品房均价达到5160元，同比上涨9%，其中广州、深圳新建商品住宅价格上涨分别高达19.83%和18.94%。报告认为，炒楼是房价不断上涨的重要原因。

　　新建住宅均价涨近20%

　　分析报告表明，今年以来，在国家系列宏观调控政策的作用下，广东商品房价格总体房价持续上涨，但涨价动力减弱。据统计，今年上半年全省商品房均价为5160元，其中广州新建商品住宅均价为6067元/平方米，深圳为7119.35元/平方米，同比分别上涨19.83%、18.94%。

　　炒楼致楼价上涨快

　　楼价上涨快的原因，分析报告认为，“炒楼”是重要原因。部分楼盘热销情况与开发商和中介商的推介、宣传、暗示有一定关系，人为地制造虚假需求使本来就供不应求的房市更严重。造成相当部分消费者跟风买房，对房价虚高推波助澜。

　　房价再大涨可能不大

　　报告认为，楼价平稳将是未来走势的基调。国家新政的调控影响将在下半年陆续释放，加上“银根”、“地根”都会继续收紧，限制外资炒楼以及银行加息的压力，预计下半年全省商品房价格可能转稳，房价大幅度上涨的可能性不大。

　　（Phoebe/编制）