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别人的房子也能卖

http://www.sina.com.cn 2006年08月03日08:24 正义网－检察日报

江苏省常熟市古里镇的一幢独院别墅，谈好76万元成交。可是卖房的骗子直到案发，都不知道这套房子在什么地方。　　对普通百姓来说，买房卖房是大事。要是在这些事情上跌个跟斗，那就是“伤筋动骨”了。可就有人打起了房子的主意，玩起空手套白狼的把戏。　　一组电话号码　　这是地处江苏省常熟市古里镇铜剑街附近的一幢独院户别墅，环境幽雅，气势不凡。房主造好房后至今没有迁入，别墅空闲了多年。2005年7月，这幢多年无人居住的独院户外墙上出现了一组电话号码。　　王女士和她的丈夫是当地个体户，一直想在古里镇上买幢房子。看到这个独院后，他们很是喜欢。他们夫妇俩还特地绕着这幢房子去“欣赏”了一番，回家商量后，便照着外墙上的电话号码打了电话过去。　　电话打过去，是一个女的接的电话，王女士表明自己买房的意向后，对方说“你买房子啊，你等一等叫我老公来听”。王女士又一次表明自己买房的意向，同时对方告诉她他们夫妻俩也在常熟做生意。王女士打通了这个电话，满心以为对方就是房主，谁知道接电话的对方此时也是莫名其妙。他心想，自己就是一个办假证的，哪有房子卖啊？听出对方犹犹豫豫，性急的王女士说“你不是那个打广告的吗”？电话那一头就没说话，王女士又追问“这个房子卖不卖的”？那一边停顿了一下，“卖的。”——连房子在哪儿都不知道，这房子怎么卖呢？可是骗子最擅长的就是“无中生有”。　　干脆“组团忽悠” 　　那个办假证的人叫田汉忠，今年42岁，是湖南省新化县人。他感觉王女士对那幢别墅有着强烈的购买欲望，于是一个新的想法在他心中产生了。　　王女士事后回忆说，“我就问他你那个房子什么时候买的，我说你这房子是不是朋友手里买下来的，我这样问他的，倒是点醒了他。” 　　受到“点拨”的田汉忠觉得自己还不善讲、不善骗，就把王女士要向他买房子这件事情告诉了他的两个“朋友”，“那个女的，老是找我买房子，你厉害一点，能不能搞定她？”田汉忠的这两个同谋，就这样以房东合伙人的身份出现了。田汉忠让王女士直接找他们联系。　　和田汉忠的同谋几次交谈后，买房心切的王女士便向对方提出了看房的要求。她约田汉忠见面，要他把房门钥匙给她，自己好去那别墅里面看一看。田汉忠吓得不敢和她见面了，称自己没有钥匙，钥匙在他朋友那里。朋友在湖南，从湖南过来不方便。这期间，田汉忠几次露出马脚，但都巧妙地掩饰过去。　　后来王女士问田汉忠，房子价钱要多少？不熟悉行情的田说20万元左右，王女士顿时觉得奇怪，“你那么大房子怎么只要20万元？”田不敢讲了，想了想才说“那房子不是我一个人的，是我们四个人的，我一个人收20万元。”——这下倒和行情差不多。田让王女士先拿出20万元，王女士为了避免日后有房产纠纷，就请了熟悉的中介朋友一起和对方谈购房手续。　　朋友帮了倒忙　　有自己熟悉的做中介的朋友把关，总该一帆风顺了吧。然而，田女士没想到的是，自己和中介每一次跟对方的接触，倒是提醒了他们应该要什么手续什么证件。这对专门制作假证的田汉忠等人来说，简直是小菜一碟，他们一样样的制作了各种证件，就等一心买房的王女士上钩。　　2006年3月初，田汉忠的又一个同谋出现了——自称从湖南过来的“周天成”，向王女士提供了位于古里镇双港村142号这幢别墅的房产证、土地使用证，上面明确写着面积为287．2平方米，房主为“周天成”，他还出示了身份证、户口簿及离婚证等出售房屋所具备的一切手续。　　虽然是和自己熟悉的中介一起去看那些证件，但人家是专业制假证的，中介也被蒙在鼓里，对王女士说，贴花都是真的，证件也都看过了。这下，王女士觉得肯定没问题了。　　田汉忠等人再次要求王女士预付购房定金，其他房款等过户后支付。中介也说“有的户主提出来要定金也是正常现象，否则他也不会三证都给你”。这时的王女士再无怀疑了。2006年3月14日，在莫城常顺旅馆内王女士与自称“周天成”的人签订了一份房屋买卖协议，当场支付房屋定金３万元整，并约好下周一付清全款。对方则提供了姓名为“周天成”的常熟市古里镇双港村１４２号房屋所有权及国有土地使用证，当场收取事主的购房定金３万元人民币。毕竟是３万元现金就这么付出去了，王女士不禁有一些担心，“周天成”却说：“你就３万元钱，我却是双证都给你的，你怕什么呢？”王女士想想也对。　　２００６年３月１５日，王女士等人将“周天成”提供的房产证、土地使用证拿到市房管局咨询过户，直到这时才发现对方所提供的证件都是假证。３月２９日，侦查人员通过多日走访调查后，终于在莫城镇一个出租屋内将田汉忠抓获，合谋的另外两人已经逃离常熟。７月１３日，犯罪嫌疑人田汉忠涉嫌合同诈骗被常熟市检察院提起公诉。　　（本文除犯罪嫌疑人外，皆为化名）张雪松孔维寅