比平时上涨了5%，南京租赁市场开始抬头

　　□金陵晚报记者 汪明宇

　　【金陵晚报报道】 记者昨日了解到，由于新政细则一直到昨天下午才正式出台，因此二手房交易量继续呈萎缩态势，倒是租赁市场借机开始抬头。

　　业内人士分析，经过这场风暴，南京的中介市场可能会重新洗牌。

　　交易量继续下滑

　　昨天上午记者来到华侨路房地产登记交易中心，情况一如8月1日一样冷冷清清，除了一些在8月1日前交件，前来办理后续业务的，很难看到进行二手房交易的市民。

　　随后记者从我爱我家、中广置业、南房置换等几家较大的中介机构了解到，他们的二手房房源登记量、成交量都呈进一步萎缩状态，记者随后在汉中门、水西门大街一带发现，一些小作坊式的中介公司已经关门打烊。

　　一位业内人士介绍，经过这阵风暴，二手房交易很可能会沉寂相当长一段时间，这也会引发南京中介市场的重新洗牌，那些规模过小、服务质量差、资金薄弱的小公司将会被迅速淘汰。

　　二手房价可能上扬

　　中广置业一位负责人告诉记者，他们分析，虽然市场沉寂，但是二手房价格很可能会上扬。“羊毛出在羊身上，这是卖房者的心理。”他说，今后交易过程中，卖方会把多出来的税费加入到销售金额中，甚至也不乏有卖主直接提出税费由买家承担，这样将直接导致二手房交易价格的提高。城开千居运营部经理张钰臻也认为个税征收后，房价或多或少都会有所上扬。据悉，已经有部分没有搭上末班车的市民坦言，将会调高房屋价格，重新登记。

　　租赁市场开始活跃

　　“这两天租赁房源比平时上涨了5％，而且还有继续上扬的趋势。”昨天一家中介公司工作人员介绍说。

　　记者随后了解了其他中介公司，一些没有“赶上趟”的市民已经开始将自己手里的房子登记租赁了，另外在几家房地产门户网站上，租赁房源也明显增多，但是价格相比8月1日前没有什么松动。

　　对此顺驰不动产网络集团副总经理董犇认为，个税征收后二手房交易量萎缩是难以避免的，这对于租赁市场应该说是一大利好。原本打算出售的房源转向租赁市场。租赁市场房源增加，整体市场反应旺盛。

　　(编辑菲菲)