小区停车场跟风涨价 停车收费住宅小区也适用？

　　机动车收费办法不适用于住宅小区，业主认为价格调整应经业委会同意

　　“政府出台的政策只是公共停车场所涨价，小区停车场也跟风涨价，到底有没有依据？”昨日，福州路福林小区业主张先生拨打本报热线气愤地问道。记者经过调查了解到，自从8月1日《机动车停放服务收费管理办法》实施以来，岛城不少小区都开始将停车费悄然提价。

　　业主收费应过业主关

　　昨日早上，张先生准备开车上班时，看车人通知他自下月起，每月停车费将由现在的60元涨到100元。张先生当场提出疑问，看车人回答说：“政府批准的，没看最近都在涨价吗？”张先生表示，从报纸上的信息来看，涨价的四类停车场所都属公共部位，而小区停车场不应该包含在内。“我们是小区的业主，小区内的停车场提高收费应该经过业主委员会或业主同意才行。”

　　昨日，记者仔细阅读了8月1日起执行的《机动车停放服务收费管理办法》发现，第二条内容“本市行政区域内依法经营停车服务业务的收费行为适用本办法”之后，明显地标注着“不含住宅小区”字样。同时，第十三条更是明确指出，住宅小区停车收费办法另行制定。

　　市物业办暂无规范依据

　　昨日，市物业办的刘先生表示，我市目前执行的物业收费管理办法中，没有涵盖住宅小区停车收费这一部分内容，因此没有相应的标准来对目前一些小区的提价行为做出判断。但是，刘先生表示，停车费不像物业管理费一样，会有一个成本测算在里面，因此价格提到多少才算合适，很难界定。而目前小区停车场收费提高后，也并没有制订相关的义务标准，例如出现刮擦或被盗应该如何赔偿等，因此业主难免会不接受。

　　市物价局新规正模拟运行

　　市物价局收费处王处长表示，住宅小区停车收费问题，将在新的物业收费管理办法中明确界定。记者另外了解到，该办法借鉴了上海、南京等城市的先进经验已经草拟完毕，目前也正在不同档次的部分住宅物业小区模拟运行，在进一步修改完善后，将上报市政府批准施行。

　　对于目前小区停车场收费问题，王处长表示，小区停车场的情况复杂，不同小区要区别对待：像有些全封闭小区车位的价格是分摊到房价里的，等于卖给房主或业主了，这种停车位应该是由业主委员会说了算；另一种情况就是停车场不是属于业主的，停车场可能是个公共停车场，如果对公众开放，则属于公共停车场，就要按规定收取费用了。

　　建议区别收费、涨价有度

　　张先生对此表示，他所在小区是未封闭小区，而他所停车的小区停车场建在两幢楼之间，平时停的都是小区业主的车，“我不知道这种停车场如何界定？”他表示，即使该停车场界定为公共停车场，物业公司也应该对小区业主和外来停车的车主区别收费，“毕竟我们是小区业主，我们还交物业费。”此外，遭遇同样问题的于先生则建议，小区停车场收费的提价能否缓和一些，不要动辄成倍增长，让业主无法接受，容易产生磨擦与纠纷。（记者 仇瑰丽）